Lokal pod działalność - stan deweloperski

Opis

LOKAL USŁUGOWY 45 M² | NOWE BUDOWNICTWO | DUŻE OSIEDLE MIESZKANIOWE | POGÓRZENa wynajem jasny, przestronny, lokal w stanie deweloperskim Atuty: - lokal w nowym budownictwie 2026 - lokal wcześniej nie wynajmowany, zostań pierwszym najemcą - możliwość wynajęcia miejsca parkingowego naziemnego za dodatkową opłatą - świetna lokalizacja, wszędzie blisko, rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa: m.in Galeria Szperk, - dookoła mnóstwo terenów zielonych. - lokal dwustronny, jasne i słoneczne - bezpośrednie wejście do lokalu - stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji - duża, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości zagospodarowania - możliwość wydzielenia zaplecza oraz części sanitarnej Lokal: Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 45,20 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Paderewskiego 48 w Pogórzu, tuż przy granicy z Gdynią. Lokal znajduje się w rozwijającej się części Pogórza, w otoczeniu nowej zabudowy wielorodzinnej. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca, które może zaaranżować od podstaw zgodnie z potrzebami swojej działalności Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni dokładnie pod charakter prowadzonej działalności. Układ lokalu oparty jest przede wszystkim na otwartej przestrzeni usługowej. Przewidziano również miejsce na wykonanie zaplecza oraz części sanitarnej. Lokal może sprawdzić się m.in. jako gabinet kosmetyczny, salon beauty, biuro, pracownia, punkt usługowy, działalność medyczna lub paramedyczna, studio projektowe czy siedziba niewielkiej firmy. Lokalizacja: Świetna lokalizacja, wszędzie blisko. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa:  sklepy, apteka, przychodnia. W pobliżu znajdziesz wiele punktów usługowych: • kawiarnie i restauracje, np. "Aloha Kebab" i "Pizzeria Ibis", • szkoły, w tym Katolickie Liceum, • Galeria Szperk, •  dużo terenów zielonych, takie jak park "Kosmiczna kieszonka" • przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, blisko do Centrum Gdyni, wyjazd na Obwodnicę  Warunki : Czynsz najmu 3300 netto= brutto + opłaty do zarządcy budynku + prąd według zużycia  Umowa długoterminowa na min. rok Kaucja 5000 zł  Zapraszamy na prezentację ! TEL (użyj formularza kontaktowego) KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE ! - gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt - z nami promocyjna stawka u Notariusza Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 114 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdynia

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

3600 zł→3500 zł→3300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   3 500 → 3 300 zł (−5,7%)

2. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   3 600 → 3 500 zł (−2,8%)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Multiapteka

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicorum Centrum Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogórze - Obrońców Wybrzeża 02

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Beauforcik

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Kwiatkowskiej

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44 im. Obrońców Wybrzeża

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Leszczynki

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.