Lokal z biurem i magazynem

Opis

Oferuję do wynajęcia nieruchomość o pow. 286,31 m2, zlokalizowaną w Gdyni Witomino przy ul. Chwarznieńskiej.Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji:PARTER (94,41 m2) - 2 połączone ze sobą sale sprzedaży/pomieszczenia usługowe o pow. ok. 33 m2 i 60 m2 oraz schody prowadzące na 1.piętro,I PIĘTRO (97,23 m2) - korytarz, pomieszczenie socjalne, łazienka, gabinet o pow. ok. 10 m2 oraz 2 duże pomieszczenia o pow. ok. 38 m2 i 36 m2, które można podzielić na pokoje,  istnieje również możliwość, aby na tej przestrzeni stworzyć łazienkę i kuchnię - są odpowiednie przyłącza.POZIOM -1 (91,63 m2) - magazyn oraz 2 pomieszczenia serwisowe.Kondygnacje połączone są ze sobą komunikacją wewnętrzną. Dodatkowo do pomieszczeń magazynowych/serwisowych wejście z zewnątrz. Przygotowany również zjazd celem usprawnienia dostaw.Lokal przestrony, jasny, komfortowy!Nieruchomość daje możliwości połączenia kilku funkcji: np. sala sprzedaży na parterze, biura na 1. piętrze, a część magazynowa/serwisowa na poziomie -1, parter i 1. piętro w całości mogą zostać zaadoptowane na biura, różnego rodzaju usługi, gabinety, a poziom -1 może stanowić uzupełnienia jako magazyn czy archiwum. Poziom -1 sprawdzi się również jako przestrzeń usługowa z uwagi na wysokość pomieszczeń i dopływ światła dziennego oraz standard wykończenia - ściany otynkowane i pomalowane, na podłodze płytki, sufity podwieszane, odpływ wody.Budynek w trakcie generalnego remontu: nowe instalacje - elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, tynki, wylewki, okna, drzwi, witryna, kotłownia gazowa, wentylacja grawitacyjna, elewacja!Na tym etapie możliwość uzgodnienia z Właścicielem zakresu prac wykończeniowych.Na posesji miejsca parkingowe - około 6 miejsc (do uzgodnienia). Teren ogrodzony, oświetlony, brama na pilota, kostka brukowa, zieleń, teren zagospodarowany.Na działce maszty na flagi reklamowe.Atrakcyjna lokalizacja - przy głównej drodze o dużym natężeniu ruchu, znakomita ekspozycja. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Centrum Gdyni, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej) oraz społeczna (lokale usługowe, handlowe, oświatowe, rekreacyjne). W sąsiedztwie duże skupisko ludzi zepewniające bazę potencjalnych klientów dla każdego biznesu.Czynsz najmu wynosi 15680 zł netto + media. Kaucja. Zapraszam na prezentację.Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PROFAIR NIERUCHOMOŚCI MONIKA BARSZCZ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PROFAIR NIERUCHOMOŚCI MONIKA BARSZCZ

  15 680 zł

  Zobacz

• Morizon

  PROFAIR NIERUCHOMOŚCI MONIKA BARSZCZ

  15 680 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Koniczynka

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 35 im. kpt. Stanisława Kosko

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Promienna 01

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Rehabilitacji

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Stadion

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.