2 w 1 Lokal usługowy i mieszkalny Centrum Giżycka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Lokal został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część biznesową i prywatną, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Parter stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń usługową z niezależnym wejściem. Znajduje się tu przestrzeń usługowa z toaletą oraz zaplecze. Piętro z osobnym wejściem, pełni funkcję mieszkalną i obejmuje: salon z aneksem kuchenny sypialnię łazienkę hol z miejscem na garderobę Dodatkowym atutem jest świetlik w części mieszkalnej, który zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza, wpływając na komfort codziennego użytkowania. Wysoka piwnica może stanowić zarówno zaplecze dla lokalu usługowego, jak i dla części mieszkalnej poprzez wewnętrzny korytarz. INFORMACJE TECHNICZNE: Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Istnieje możliwość rozdzielenia funkcji usługowej i mieszkalnej, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza – w ścisłym centrum Giżycka, z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: sklepy i punkty usługowe – ok. 2 min pieszo szkoły – ok. 3 min pieszo poczta – ok. 2 min pieszo Giżyckie Centrum Kultury – ok. 1 min pieszo port i jezioro Niegocin – ok. 10 min pieszo przystanek autobusowy – ok. 3 min pieszo urząd miasta – ok. 5 min pieszo bank i apteka – ok. 5 min pieszo Lokalizacja gwarantuje wygodę codziennego życia oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla: inwestorów poszukujących lokalu generującego dochód przedsiębiorców chcących połączyć działalność z funkcją mieszkalną osób planujących zakup pod wynajem Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.