Na sprzedaż lokal inwestycyjny – w centrum

Opis

Na sprzedaż jednopiętrowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 87,3 m².OTOCZENIELokal znajduje się przy ul. Mickiewicza 22 w Giżycku – w ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.UKŁAD POMIESZCZEŃLokal posiada funkcjonalny, dwupoziomowy układ, który umożliwia jednoczesne generowanie dochodu z dwóch niezależnych powierzchni: Poziom górny – ok. 45 m² Aktualnie funkcjonuje sklep z odzieżą, z dobrą ekspozycją oraz bezpośrednim dostępem dla klientów. Poziom dolny – ok. 42,3 m² Obecnie działa salon fryzjerski. ATUTY NIERUCHOMOŚCIOba poziomy mogą funkcjonować niezależnie lub zostać łatwo zaadaptowane do innego rodzaju działalności: handlowej, usługowej, beauty, biurowej lub gabinetowej.Przed lokalem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe. prestiżowa lokalizacja – centrum Giżycka, ul. Mickiewicza, łączna powierzchnia ok. 87,3 m² (45 m² + 42,3 m²), dwupoziomowy układ zwiększający potencjał inwestycyjny, działające lokale usługowe – możliwość kontynuacji najmu, stabilny popyt na lokale użytkowe w mieście turystycznym, atrakcyjna forma lokaty kapitału z potencjałem wzrostu wartości. Giżycko to jedno z kluczowych miast turystycznych Mazur, generujące stały ruch klientów przez cały rok. Centralne położenie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Dla kogo? Oferta idealna dla: inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, osób lokujących kapitał w nieruchomościach komercyjnych, właścicieli sieci handlowych i usługowych, przedsiębiorców z branży beauty, handlu i usług, inwestorów długoterminowych, osób szukających alternatywy dla lokat bankowych.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomościPomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Opiekun oferty:Jakub Kaszuba784370772e-mail: j.kaszuba@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat giżycki

Ta oferta

4868 zł/m²

Mediana okolicy

4015 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Park

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Miejska Dżungla Mazurskie Centrum Rozrywki

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Marcina Gerssa

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych im. KEN

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnal

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Giżycko

  640 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.