SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie w Giżycku

Warszawska, Giżycko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 46,46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Cena za metr: 8588 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 588 zł/m²
Mediana okolicy: 9 658 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 21; mieszkania 45–55 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,5 m² (Giżycko) kosztuje 8 588 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 9 658 zł za m² dla 21 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Giżycko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA!Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części miasta. Mieszkanie dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń jest bardzo komfortowe. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, jak również do zamieszkania dla singla lub pary.OTOCZENIEMieszkanie położone na ul. Warszawskiej 26 w Giżycku, w niewielkiej odległości od jeziora Niegocin i przystani, co czyni je wyjątkowo atrakcyjnym dla turystów. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, trasy spacerowe i rowerowe oraz Twierdza Boyen – jedna z największych atrakcji Giżycka. Idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i mazurską przyrodę.MIESZKANIEOferowane mieszkanie posiada 46,26 m2 powierzchni użytkowej. Znajduje się na parterze w 2-piętrowym budynku wybudowanym z cegły. Mieszkanie po odświeżeniu nie wymaga wkładu finansowego.Lokal składa się z:salon z aneksem kuchennym – komfortowa strefa dzienna,dwa oddzielne, niezależne pokoje (duży atut inwestycyjny),łazienka,przedpokój,piwnica. Przemyślany układ pozwala na elastyczne wykorzystanie lokalu – jako mieszkanie dla rodziny, pary lub pod wynajem. Trzy niezależne strefy mieszkalne umożliwiają uzyskanie wyższej stawki najmu niż w standardowych mieszkaniach dwupokojowych.Informacje techniczne i koszty:nieruchomość zarządzana przez wspólnotę (administrator),czynsz ok. 420 zł (przy 3 osobach, wraz z funduszem remontowym),woda z sieci miejskiej,ogrzewanie oraz ciepła woda – piec gazowy dwufunkcyjny. ATUTY MIESZKANIAlokalizacja przy ul. Warszawskiej – stały popyt na wynajem,funkcjonalny, rzadko spotykany układ 3-pokojowy,możliwość szybkiego wprowadzenia,Giżycko – miasto o silnym ruchu turystycznym i całorocznym zapotrzebowaniu na najem,bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości.Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomościPomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Opiekun oferty:Jakub Kaszuba784370772e-mail: j.kaszuba@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita46,46 m²

PowiatGiżycki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Giżycko

Ta oferta: 8588 zł/m²
Mediana okolicy: 9658 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Parkowa
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warszawska Wieża Ciśnień
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Marcina Gerssa
8 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Chwały Oręża Polskiego
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Krasnal
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Giżycko
510 m
6 min pieszo