Budynek handlowo-usługowy 136,40 m² | 3 lokale | parking | DK94

Opis

Na sprzedaż parterowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni 136,40 m², po kapitalnym remoncie, położony bezpośrednio przy drodze krajowej DK94.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania przychodów z najmu.OPIS NIERUCHOMOŚCIBudynek składa się z trzech niezależnych lokali użytkowych:- Lokal nr 1 – ok. 47 m²- Lokal nr 2 – ok. 53 m²- Lokal nr 3 – ok. 36 m²Każdy lokal posiada niezależne wejście, zaplecze oraz pomieszczenia sanitarne. Jest też dostępna siła.Lokale można połączyć.Najważniejsze atuty:- Budynek i lokale po kapitalnym remoncie.- Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję.- Miejsce na podświetlane reklamy na elewacji.- Ogólnodostępny parking przed budynkiem oraz za budynkiem.- Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.- Podłogi wykończone płytkami, ściany gipsowane i pomalowane na biało.- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.- Media: prąd, woda, gaz, światłowód.- Ogrzewanie za pomocą klimatyzacji.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną (po ewentualnym dostosowaniu do wymogów danej branży).Podział budynku na trzy niezależne lokale umożliwia również ich wynajem różnym najemcom, co czyni nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną.CENA:795 000 zł netto + VAT 23%pełna własność z KW - bez obciążeńdziałka nr 259/7 o pow. 960m²LOKALIZACJABudynek znajduje się w miejscowości Golanka Dolna, bezpośrednio przy DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Legnicą, Prochowicami i okolicznymi miejscowościami.Atutem lokalizacji jest bardzo dobra widoczność nieruchomości z drogi, łatwy dostęp dla klientów oraz sąsiedztwo funkcjonujących punktów handlowo-usługowych, w tym sklepu Żabka.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Atrakcyjna lokalizacja, trzy niezależne lokale i budynek po kapitalnym remoncie to doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Real Estate Expert

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Real Estate Expert

  795 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Real Estate Expert

  795 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Golanka Dolna - Nr 12

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Spalonej

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Jaśkowice Legnickie

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Północ

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.