SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Sprzedam lokal Gołuń 4141.5m2

Gołuń, pomorskie

Powierzchnia: 4141,5 m²
Cena za metr: 3743 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 743 zł/m²
Mediana okolicy: 4 464 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 10; lokale powyżej 500 m² · powiat kościerski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 4 141,5 m² (Gołuń) kosztuje 3 743 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 4 464 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat kościerski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działający, dochodowy hotel położony bezpośrednio nad jeziorem, w Wdzydzkim Parku Krajobrazowym - jednej z najpiękniejszych lokalizacji w północnej Polsce. To miejsce z niepowtarzalnym klimatem, które generuje stały przychód i daje ogromne możliwości rozwoju. Lokalizacja: - woj. pomorskie, 15 min od Kościerzyny, 70 min od Gdańska - szybki dojazd do A1 i lotniska w Rębiechowie - całoroczny dostęp drogowy, jezioro tuż przy obiekcie Obiekt: - 3 połączone budynki - 74 pokoje z łazienkami - 2,6 ha działki - ogrodzonej i zagospodarowanej - restauracja z tarasem, 2 sale konferencyjne/bankietowe - spora przestrzeń do zagospodarowania, choćby na SPA, basen, inne - własna linia brzegowa, boisko, korty, miejsca rekreacyjne Biznes: - obecnie hotel funkcjonuje w okresie maj-wrzesień: obłożenie niemal 100% - obecnie generowany dochód roczny: 1-2 mln zł, potencjał znacznie wyższy! - stabilna baza stałych klientów i umów z firmami, szkołami, samorządami - działalność możliwa do wielokierunkowej rozbudowy - możliwość przejęcia biznesu od września 2026 roku od "od zaraz" pod warunkiem przejęcia realizacji dokonanych już rezerwacji (maj-wrzesień 2026). Technika i infrastruktura: - dwa ujęcia wody, oczyszczalnia ścieków - ogrzewanie z możliwością modernizacji (fotowoltaika, pompy ciepła) - przestrzeń do rozbudowy i podniesienia standardu (np. do 3-5 gwiazdek) To gotowy biznes z marką i pozycją na rynku, który może działać „na siebie” od dnia zakupu. Z jednej strony - stabilny przychód, z drugiej - niewykorzystany potencjał. Z taką lokalizacją i infrastrukturą, Hotel Gołuń może stać się jednym z topowych obiektów w Polsce północnej. Chcesz poznać więcej szczegółów lub porozmawiać o liczbach? Zapraszam do kontaktu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Profitable Lakeside Hotel for Sale, Northern Poland Operating hotel located directly on a lake in the Wdzydze Landscape Park, approx. 70 minutes from Gdańsk and the international airport. • 74 en-suite rooms in three connected buildings • 2.6 ha of private, landscaped land with direct shoreline • Restaurant, conference facilities, recreational infrastructure • Peak-season occupancy close to 100 percent • Current annual revenue approx. PLN 1-2 million • Significant upside potential through extended season and SPA / wellness development • Turnkey business with established client base and contracts Rare lakeside asset combining stable cash flow and strong development potential in a prime natural location. Further details available on request. ---------------------- Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert? Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami. Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków. Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.