SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt restauracyjno/hotelowy w sercu Kaszub

Skoczkowo, pomorskie

Powierzchnia: 1417,2 m²
Pokoje: 89
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 2258 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 258 zł/m²
Mediana okolicy: 4 464 zł/m²; ta oferta: −49,4%
Podobne oferty: 10; lokale powyżej 500 m² · powiat kościerski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 1 417,2 m² (Skoczkowo) kosztuje 2 258 zł za m² — 49,4% mniej niż mediana 4 464 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat kościerski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy obiekt o przeznaczeniu restauracyjno-hotelowym, położony w miejscowości Skoczkowo, w gminie Lipusz. Nieruchomość przez lata funkcjonowała jako Zajazd Borowa Ciotka, dzięki czemu posiada rozpoznawalną markę oraz historię związaną z lokalnym rynkiem gastronomicznym. To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu z możliwością dalszego rozwoju. Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Obiekt znajduje się przy głównej trasie, co zapewnia łatwy dojazd oraz dobrą widoczność dla przejeżdżających osób. Bliskość jezior, lasów oraz Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca i tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności turystycznej.Najważniejsze atuty nieruchomości:obiekt z funkcją gastronomiczną i hotelową,możliwość kontynuowania istniejącej działalności lub stworzenia własnego konceptu,duża przestrzeń umożliwiająca organizację imprez, przyjęć i wydarzeń,rozbudowane zaplecze gospodarcze z magazynami i chłodniami,możliwość dalszej aranżacji wnętrz według potrzeb nowego właściciela.Szczegóły techniczne:Obiekt jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, o łącznej powierzchni użytkowej 1131,2 m². Powierzchnia obejmuje część hotelową, restauracyjną oraz zaplecze techniczne niezbędne do sprawnego funkcjonowania obiektu.Budynek został zaprojektowany z myślą o kompleksowej obsłudze gości. Łącznie znajduje się w nim 89 pomieszczeń obejmujących część restauracyjną, hotelową oraz zaplecze techniczne. Funkcjonalny układ pozwala na sprawne prowadzenie działalności oraz dostosowanie obiektu do różnych modeli biznesowych.W skład nieruchomości wchodzą:poddasze o powierzchni 372,10 m², w którym znajduje się 17 pokoi z prywatnymi łazienkami,parter o powierzchni 569,20 m² z salą restauracyjną o powierzchni 60 m², salą bankietową o powierzchni 247,8 m² dla około 150 osób oraz wyposażoną kuchnią z zapleczem pomocniczym o powierzchni 98,3 m²,piwnica o powierzchni 189,9 m² obejmująca magazyny, chłodnie, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię.Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3512 m². Teren został funkcjonalnie zagospodarowany i przygotowany z myślą o obsłudze gości oraz organizacji wydarzeń. Przestrzeń wokół budynku daje możliwość dalszego wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Obiekt został wybudowany w 2017 roku oraz rozbudowany w 2021 roku. Aktualny stan techniczny pozwala na rozpoczęcie działalności po niewielkim odświeżeniu. Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz rozwiązania techniczne umożliwiające dalsze funkcjonowanie.Zagospodarowanie działki:altana,wędzarnia,piec do dziczyzny,miejsce na grilla,plac zabaw,parking,teren utwardzony kostką brukową.Media i wyposażenie techniczne:energia elektryczna,woda z własnego ujęcia – studnia głębinowa,kanalizacja – dwa zbiorniki bezodpływowe po 30 tys. litrów,ogrzewanie centralne – dwa kotły na pellet o mocy 45 kW każdy,instalacja gazowa ze zbiornikiem o pojemności 5 tys. litrów do zasilania urządzeń kuchennych.Borowa Ciotka to propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości z gotową infrastrukturą, rozpoznawalną historią oraz możliwością dalszego rozwoju. Obiekt może funkcjonować jako restauracja, baza noclegowa, miejsce organizacji wydarzeń lub zostać dostosowany do indywidualnej wizji nowego właściciela. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Podczas spotkania będzie możliwość poznania pełnego potencjału nieruchomości oraz jej możliwości inwestycyjnych. To dobra okazja, aby zobaczyć funkcjonalność obiektu i ocenić możliwości prowadzenia własnej działalności.Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.