Hala produkcyjno-magazynowa na wynajem!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku przemysłowego i ma łączną powierzchnię 954 m² w obrębie ugruntowanej konstrukcji betonowej. Przestrzeń jest niezwykle elastyczna, co jest kluczowe dla inwestora szukającego możliwości szybkiego wdrożenia własnej specyfiki operacyjnej. Dodatkowo, sąsiedztwo licznych firm stwarza możliwości kooperacji i ułatwia dostęp do kontrahentów, wzmacniając potencjał rozwojowy inwestycji. W bliskiej odległości prosperują takie podmioty jak: PGO S. A. Kuźnia Glinik, TLC EU - Steel Equipment, TLC Ocynkownia & Packing Center, PUK Empol o. Gorlice Baza Transportowa oraz Eurocash Cash & Carry. 1. Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona na trzy główne strefy, co ułatwia separację procesów produkcyjnych od zaplecza biurowo-magazynowego: ▪️Główna Hala Produkcyjno-Magazynowa (800m2) oferuje dużą, otwartą przestrzeń. Idealna do instalacji linii technologicznych, składowania paletowego lub stworzenia obszernego warsztatu. ▪️Pomieszczenie Produkcyjno-Montażowe (96m2) przestrzeń wydzielona, która może służyć jako strefa precyzyjnego montażu, pakowania lub laboratorium kontroli jakości, zapewniająca lepszą izolację i czystość w stosunku do głównej hali. ▪️Pomieszczenie Magazynowo-Biurowe (58m2) może pełnić funkcję biura kierownika produkcji, pomieszczenia socjalnego dla pracowników, lub magazynu podręcznego dla części i narzędzi. W tej strefie zastosowano płytki. 2. Specyfikacja budynku. Stabilność i wytrzymałość to cechy gwarantowane przez zastosowanie betonu przemysłowego w konstrukcji nośnej budynku. Konstrukcja ta zapewnia bezpieczeństwo eksploatacji w warunkach intensywnej działalności przemysłowej. Podłoga w głównej hali to jednolita wylewka betonowa, która również jest przystosowana do standardowych obciążeń przemysłowych. Obiekt oferuje standardową wysokość roboczą, pozwalającą na instalację wentylacji przemysłowej i efektywne wykorzystanie przestrzeni. 3. Dostęp i logistyka wewnętrzna. Dostęp do lokalu jest wielokierunkowy, co zwiększa elastyczność operacyjną. Dojazd do obiektu odbywa się drogą asfaltową, co ułatwia logistykę dostaw oraz transportu. Wejście dla pracowników i klientów jest dwustronne: główne wejście znajduje się od frontu i prowadzi przez wspólną recepcję, a wejście techniczne jest możliwe od tyłu, poprzez klatkę schodową. Kluczowym udogodnieniem w logistyce wewnętrznej jest winda podręczna o udźwigu 300 kg, która jest do dyspozycji najemcy i znacząco usprawnia transport mniejszych ładunków, komponentów, narzędzi oraz materiałów pomiędzy poziomami budynku. 4. Możliwości adaptacyjne. Brak stałych, wewnętrznych ścian działowych w głównej hali pozwala na: ▪️Optymalizację Przepływu Pracy: Najemca może dowolnie rozmieścić stanowiska pracy, maszyny oraz strefy składowania. ▪️Instalacje Technologiczne: Istnieje możliwość poprowadzenia nowych instalacji zgodnie z potrzebami technologicznymi. 5. Media i instalacje. W lokalu dostępna jest energia elektryczna, natomiast gaz i woda znajdują się w sąsiednim pomieszczeniu. Wszystkie media są doprowadzone do budynku, jednak najemca będzie zobowiązany do ich indywidualnego rozprowadzenia w wynajmowanej przestrzeni. Ciepła woda jest dostarczana za pomocą pieca gazowego, a budynek podłączony jest do sieci kanalizacyjnej. 6. Warunki najmu. Miesięczny Koszt Najmu: 12 000 zł NETTO + VAT Opłaty za Media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia. Minimalny Okres Najmu: Dwa lata (gwarancja długoterminowej stabilności). Wymagana Kaucja: 2 000 zł Jeżeli szukasz przestrzeni z potencjałem, która czeka na Twój biznes – zadzwoń i umów się na prezentację! Witold Bochenek 608 150 423 Freedom Nieruchomości Tarnów