Lokal handlowy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski - Hala/handel/usługi visa vi stadionu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

N O W A N I Ż S Z A C E N A NA SPRZEDAŻ OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI GORZÓW WLKP., UL. ŚLĄSKA (VIS A VIS STADIONU ŻUŻLOWEGO) Na sprzedaż nieruchomość handlowo/usługowa o powierzchni użytkowej 702,34 m2, zlokalizowana w bardzo dobrej i rozpoznawalnej części Gorzowa Wielkopolskiego - bezpośrednio przy ul. Śląskiej, vis a vis Stadionu Żużlowego, w niewielkiej odległości od centrum miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: -powierzchnia użytkowa: 702,34 m2 -powierzchnia działki: 753 m2 -budynek w zabudowie wolnostojącej UKŁAD i FUNKCJONALNOŚĆ: Nieruchomość składa się z: -dużej otwartej powierzchni typu open space o wymiarach ok. 31,50 m x 28,80 m - idealnej pod działalność handlową, usługową lub magazynową, -zaplecza składającego się z mniejszych pomieszczeń, -części biurowej o powierzchni ok. 250 m2 wraz z zapleczem sanitarnym. Obecnie obiekt wykorzystywany jest jako salon sprzedaży mebli. STANDARD I KONSTRUKCJA: Budynek powstał w wyniku modernizacji hali produkcyjnej z zapleczem socjalno-sanitarnym (początek XX wieku). -konstrukcja: cegła pełna, ściany wewnętrzne z cegły klinkierowej -dach: konstrukcja stalowa - dźwigary belkowe o zróżnicowanych kątach nachylenia -doświetlenie: naświetla dachowe wzdłuż całej nawy (co ok. 3,5 m) - bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym -wysokość pomieszczeń: od 3,76 m do 5,35 m MEDIA: -prąd + siła -woda -kanalizacja -gaz OGRZEWANIE: -ogrzewanie gazowe - piece gazowe z nagrzewnicami ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -świetna, rozpoznawalna lokalizacja (duży ruch, widoczność) -brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - szerokie możliwości adaptacyjne -brak nadzoru konserwatora zabytków -duża, otwarta przestrzeń - elastyczna aranżacja -idealna pod działalność handlową, usługową lub produkcyjną MOŻLIWE PRZEZNACZENIE: -handel (salon sprzedaży, ekspozycja) -usługi -magazyn -produkcja UWAGA: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA z MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU *NIERUCHOMOŚĆ NADAJE SIĘ DO NATYCHMIASTOWEGO WYKORZYSTANIA, BEZ KONIECZNOŚCI WIĘKSZYCH PONOSZENIA INWESTYCJI CO UMOŻLIWI NATYCHMIASTOWY ZWROT INWESTYCJI. Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta i chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, zapraszam do bezpośredniego kontaktu tel. 669 562 330; e-mail: kazus@wgn.pl ****UWAGA: Podczas prezentacji tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty. *WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC. Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.