Lokal komercyjny na wynajem - 850 m² - Gorzów Wielkopolski

Opis

Nieruchomość usługowo-warsztatowa z częścią mieszkalną – Gorzów Wielkopolski, ul. Kołobrzeska.Do wynajęcia nieruchomość o charakterze usługowo-warsztatowym, położona w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Kołobrzeskiej w północno-zachodniej części miasta.Lokalizacja obiektu w pobliżu drogi ekspresowej S3 sprzyja sprawnej logistyce i transportowi.Jest to kompleks zabudowany budynkiem warsztatowo-magazynowym z zapleczem biurowym, socjalnym oraz wydzieloną częścią mieszkalną. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności związanej z motoryzacją, usługami, magazynowaniem lub produkcją.PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI· Łączna powierzchnia działek: 2 891 m²· Powierzchnia użytkowa budynku: 807,43 m²· Powierzchnia warsztatowo-magazynowo-socjalna: 720,03 m²· Powierzchnia części mieszkalnej: 87,40 m²· Dodatkowa wiata parkingowa: 43,20 m²· Budynek zasadniczo jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z częściowym poddaszem użytkowym· Teren ogrodzony i zagospodarowany· Utwardzone place manewrowe i parkingowe· Dostęp do infrastruktury technicznejCHARAKTERYSTYKA BUDYNKUGłówny budynek został zaprojektowany i wykonany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności warsztatowej, magazynowej oraz usługowej.Obiekt powstał w 2004 roku, a w kolejnych latach był rozbudowywany i modernizowany. Przeprowadzone prace obejmowały między innymi rozbudowę powierzchni magazynowych, wykonanie dodatkowej wiaty, adaptację pomieszczeń oraz modernizację części biurowej.Budynek posiada funkcjonalny podział na kilka stref, umożliwiający prowadzenie różnych rodzajów działalności w ramach jednej nieruchomości.CZĘŚĆ WARSZTATOWO-MAGAZYNOWANajwiększą część obiektu stanowią pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, w tym:· Sala naprawcza – 242,78 m²· Magazyn samochodów do wydania – 176,37 m²· Magazyn samochodów do przyjęcia – 35,91 m²· Magazyn – 52,79 m²· Magazyn części – 29,89 m²· Magazyn części – 18,75 m²· Magazyn części – 13,39 m²· Dodatkowy magazyn – 11,10 m²· Kabina lakiernicza – 27,52 m²Rozplanowanie przestrzeni pozwala na wydzielenie niezależnych stref roboczych, magazynowych i technicznych.W obiekcie znajdują się również pomieszczenia pomocnicze, w tym kotłownia oraz magazyn oleju.Duże powierzchnie użytkowe, bramy wjazdowe oraz dostęp do utwardzonego placu stwarzają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby serwisu samochodowego, warsztatu, magazynu, hurtowni czy działalności usługowo-produkcyjnej.CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNAW budynku wydzielono pomieszczenia administracyjne oraz zaplecze dla pracowników.W skład tej części wchodzą między innymi:· Pokój biurowy – 46,45 m²· Biuro – 12,24 m²· Jadalnia – 6,75 m²· Szatnia – 10,97 m²· Umywalnia – 8,77 m²· Pomieszczenia komunikacyjne i sanitarneZaplecze socjalne o łącznej powierzchni 26,49 m² znajduje się na częściowym poddaszu budynku.Takie rozwiązanie umożliwia wygodne połączenie działalności operacyjnej z obsługą administracyjną oraz zapewnia odpowiednie warunki socjalne dla pracowników.NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA – 87,40 m²Istotnym atutem nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna, która może służyć właścicielowi przedsiębiorstwa, pracownikom lub zostać wykorzystana zgodnie z potrzebami przyszłego nabywcy.W jej skład wchodzą:· Pokój dzienny – 39,39 m²· Pokój – 16,41 m²· Pokój – 7,79 m²· Kuchnia – 8,65 m²· Łazienka – 6,76 m²· WC – 2,57 m²· Wiatrołap – 3,85 m²· Przedsionek – 1,98 m²Część mieszkalna została wykończona z zastosowaniem tradycyjnych materiałów, takich jak panele podłogowe, płytki ceramiczne oraz stolarka okienna PVC.Połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej w ramach jednej nieruchomości daje szerokie możliwości jej wykorzystania.KONSTRUKCJA I STANDARD TECHNICZNYBudynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowych i stalowych.Najważniejsze rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:· Fundamenty żelbetowe.· Ściany zewnętrzne murowane, z zastosowaniem betonu komórkowego i bloczków gazobetonowych.· Ocieplenie ścian zewnętrznych.· Konstrukcja dachowa stalowa i drewniana, w zależności od części budynku.· Dachy kryte blachą dachówkopodobną oraz blachą falistą.· Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną.· Posadzki betonowe w części warsztatowej.· Stolarka okienna drewniana i PVC.· Stalowe, podnoszone bramy wjazdowe.Budynek wyposażono w instalacje:· Elektryczną, w tym instalację siłową 380 V.· Wodociągową z własnego ujęcia - możliwość podłączenia do sieci miejskiej.· Centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.· Kanalizacyjną - sieć miejska.· Telefoniczną.· Odgromową.Zgodnie z dokumentacją zastosowano kocioł centralnego ogrzewania o mocy 50 kW, opalany węglem-piec na ekogroszek. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.ZAGOSPODAROWANIE TERENUNieruchomość obejmuje dwie przylegające do siebie działki o łącznej powierzchni 2 891 m².Teren jest płaski, ogrodzony oraz zagospodarowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej.Na terenie nieruchomości znajdują się:· Budynek główny o funkcji warsztatowo-magazynowej, biurowej, socjalnej i mieszkalnej.· Wiata parkingowa o powierzchni 43,20 m², przeznaczona na cztery samochody osobowe.· Utwardzone place i ciągi komunikacyjne.· Nawierzchnie betonowe i wykonane z kostki brukowej.· Wydzielone miejsca postojowe.· Elementy zieleni urządzonej.· Hydrant, zbiornik bezodpływowy oraz infrastruktura techniczna związana z dotychczasową działalnością.Utwardzona powierzchnia terenu zapewnia przestrzeń do parkowania pojazdów, ich obsługi oraz organizacji transportu wewnętrznego.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kołobrzeskiej w Gorzowie Wielkopolskim, w rejonie charakteryzującym się zabudową mieszkaniową oraz usługową.Lokalizacja zapewnia dostęp do układu komunikacyjnego miasta, w tym do drogi prowadzącej w kierunku Szczecina.Położenie obiektu stwarza możliwości prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej zaplecza technicznego, magazynowego i administracyjnego.PODSUMOWANIENajważniejsze atuty nieruchomości to duża powierzchnia warsztatowo-magazynowa, zaplecze biurowe i socjalne, wydzielona część mieszkalna, utwardzony teren oraz dodatkowa wiata parkingowa.To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestora zainteresowanego wynajęciem nieruchomości o funkcji komercyjnej.Koszt najmu 15.000 zł. miesięcznie + opłaty eksploatacyjne,Media przepisywane na Najemcę,Wymagana kaucja zabezpieczająca w wysokości 30.000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski NieruchomościWszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Arendarski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukrainoczka

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 31 Sierpnia 1982 r.

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.