Budynek mieszkalno-usługowy | 4 lokale | Centrum Hrubieszowa

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony przy ul. Łaziennej w centrum Hrubieszowa, stanowiący atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym. Nieruchomość obejmuje cztery samodzielne lokale z ustanowioną odrębną własnością – dwa lokale handlowo-usługowe oraz dwa lokale mieszkalne. Dzięki zróżnicowanej funkcji pomieszczeń budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno na potrzeby prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i wynajmu czy indywidualnej sprzedaży poszczególnych lokali. Cena ofertowa: 1 100 000 zł Podstawowe informacjeŁączna powierzchnia użytkowa: 479,52 m² Liczba wyodrębnionych lokali: 4 Lokale handlowo-usługowe: 2 Lokale mieszkalne: 2 Pomieszczenia wspólne: klatka schodowa, kotłownia Zestawienie powierzchni Lokale handlowo-usługowe:Podpiwniczenie – 140,63 m² Parter – 137,07 m² Lokale mieszkalne:I piętro – 108,45 m² Poddasze – 93,37 m² Potencjał inwestycyjny nieruchomości Jednym z największych atutów budynku jest prawne wyodrębnienie wszystkich czterech lokali, co zapewnia przyszłemu właścicielowi elastyczność w zarządzaniu nieruchomością i planowaniu inwestycji. Budynek daje możliwość:Uzyskiwania przychodów z najmu – zarówno lokali handlowo-usługowych, jak i mieszkalnych. Dywersyfikacji źródeł dochodu – połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej pozwala ograniczyć uzależnienie inwestycji od jednego segmentu rynku. Prowadzenia własnej działalności – z możliwością wynajmowania pozostałych lokali. Odrębnej sprzedaży lokali – ustanowiona samodzielność prawna umożliwia rozważenie indywidualnej odsprzedaży poszczególnych nieruchomości. Lokalizacja – centrum Hrubieszowa Nieruchomość znajduje się przy ul. Łaziennej, w centralnej części Hrubieszowa, w otoczeniu miejskiej zabudowy mieszkalnej i usługowej. Położenie zapewnia dogodny dostęp do sklepów, punktów handlowo-usługowych, urzędów oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Centralna lokalizacja stanowi istotny atut zarówno dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej, jak i potencjalnych najemców lokali mieszkalnych. Dlaczego warto? Jedna nieruchomość – cztery niezależne lokale i różne możliwości inwestycyjne. To propozycja dla inwestora, który poszukuje budynku o zróżnicowanej funkcji, uregulowanym podziale prawnym i potencjale do generowania przychodów z kilku źródeł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz możliwości wykorzystania budynku. Monika Hart 723 771 539 mhart@polnoc.pl Północ Biuro Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Oferta została przygotowana przy użyciu narzędzi sztucznej inteligencji.

Parametry i stan nieruchomości

1 350 000 zł→1 100 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 350 000 → 1 100 000 zł (−18,5%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Zamość Żeromskiego

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 250 000 zł (18,5%).

• Północ Nieruchomości ta strona

  Północ Nieruchomości Zamość Żeromskiego

  najtaniej

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 350 000 zł

  +250 000 zł

  Zobacz