Obiekt wielefunkcyjny na sprzedaż-centrum Huszlewa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obiekt usługowo-magazynowo-mieszkalny z dużym potencjałem – Huszlew 77A Na sprzedaż funkcjonalna i wielozadaniowa nieruchomość komercyjna z częścią mieszkalną, położona w centrum miejscowości Huszlew (powiat łosicki, woj. mazowieckie). To gotowy do użytkowania kompleks o łącznej powierzchni użytkowej 809 m2, zlokalizowany na ogrodzonej, uzbrojonej działce. Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz magazynowo-biurowe, co czyni ją idealną dla inwestorów, przedsiębiorców lub osób szukających gotowego miejsca do życia i prowadzenia działalności. Nieruchomość stanowi kompleks 2 działek ewidencyjnych w kształcie wydłużonego prostokąta o łącznej powierzchni 3120 m2. Część nieruchomości jest utwardzona i stanowi place manewrowe z parkingami oraz dojazdami o pow. około 1500 mkw. Budynek o solidnej konstrukcji murowanej został wybudowany w 2008 roku i posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie oraz strych. Obiekt został wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem, dach pokryty blachą, okna PCV, strop żelbetowy oraz drewniany. Kluczowe atuty nieruchomości: 809 m² powierzchni użytkowej: 363 m² – parter (usługi, magazyn, biura) 346 m² – piętro (w tym 121 m² mieszkalne, 225 m² do wykończenia) 100 m² – piwnica (w stanie surowym) Dwie działki ewidencyjne (nr 878 i 881/2) – łączna powierzchnia 3 120 m² Kształt prostokątny – idealny dla logistyki i manewrów Ok. 1 500 m² utwardzonego placu – parking, wjazd dla samochodów ciężarowych Zbiornik wodny/staw – funkcja rekreacyjna lub retencyjna Ogrodzenie, brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne Media i infrastruktura: Prąd (instalacja trójfazowa) Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (własna oczyszczalnia ścieków z przepompownią) Instalacja teletechniczna Możliwość podłączenia światłowodu Sprawny system drenażowy i odwodnieniowy Przeznaczenie terenu (MPZP): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się w strefie: A5U/MN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej A9RM – zabudowa zagrodowa z możliwością rozbudowy To stwarza szerokie możliwości adaptacji nieruchomości, np. pod: siedzibę firmy z magazynem i częścią biurową centrum usług medycznych, rehabilitacyjnych, edukacyjnych zakład produkcyjny lub warsztat specjalistyczny dom spokojnej starości, hostel, dom opieki kombinację: np. mieszkanie właściciela + działalność. Obiekt idealnie nadaje się na kwatery pracownicze – dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi oraz dogodnej lokalizacji zapewnia komfortowe warunki zakwaterowania dla pracowników. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, dobrze skomunikowanej i oświetlonej. Dogodny dojazd do Łosic (12 km), Białej Podlaskiej (25 km), Siedlec (40 km) W bezpośrednim sąsiedztwie: urząd gminy, szkoła, kościół, sklepy i inne punkty usługowe. Teren spokojny, o niewielkim natężeniu hałasu, co sprzyja działalności usługowo-mieszkalnej. Dojazd drogą asfaltową, oświetloną. Nieruchomość znajduję się zaledwie 6km od węzła powstającej autostrady A2 oraz europejskiej trasy Via Carpatia. Idealna propozycja dla: -inwestora szukającego gotowego obiektu pod działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym -firmy logistycznej, usługowej, handlowej -adaptacji pod gabinety, placówkę edukacyjną, centrum usług lokalnych -kwater pracowniczych Podsumowanie: Pow. działki: 3 120 m² Pow. użytkowa budynku: 809 m² Cena: 1 300 000 zł Cena za m² użytkowy~1 600 zł/m² Rok budowy: 2008 Skontaktuj się: Cena do negocjacji Gotowy obiekt z potencjałem rozwoju – idealna inwestycja dla przedsiębiorcy lub inwestora szukającego gruntu z zapleczem usługowym i mieszkaniem! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk, tel. 570 755 120 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.