Narożny Lokal usługowy z witryną IWINY ul. Akacjowa 7 - BEZ PROWIZJI

Opis

Do wynajęcia od zaraz lokal usługowy z dwoma witrynami o powierzchni 65,46 m², zlokalizowany w Iwinach, w nowoczesnej inwestycji Liviny przy głównej ulicy Brochowskiej. Obok Żabka, Apteka Dr Max, Fryzjer, kawiarnia i lokal z sushi na dowóz. Dokładny adres to ul. Akacjowa 7. Liviny to osiedle o zabudowie mieszkaniowo-usługowej, zapewniające doskonałą widoczność i wygodę dla najemców.Możliwość wykończenia na gotowo (podłogi, łazienka, oświetlenie, klimatyzacja) na nasz koszt! Zapytaj o szczegóły!LokalizacjaOsiedle Liviny charakteryzuje się nowoczesną infrastrukturą, w tym wewnętrznymi drogami wyłożonymi kostką, oświetleniem i niskimi nasadzeniami. Lokal położony jest przy głównej ulicy, co gwarantuje dużą ekspozycję. W sąsiednich lokalach powstała Żabka, Dr Max, Fryzjer oraz dwa lokale gastronomiczne.Doskonała komunikacja:Dojazd do centrum Wrocławia jest niezwykle wygodny dzięki:- szybkiemu wyjazdowi na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia,- przystankowi autobusowemu,- nowemu połączeniu PKP Iwiny-Wrocław Główny, które pozwala dotrzeć do centrum w zaledwie 7 minut.Dla najemców dostępny jest również parking przed budynkiem.Możliwości adaptacyjne na życzenieLokal może być dostosowany do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Lokal posiada również tylne wejście.Rozkład:- Pomieszczenie główne- Drugie pomieszczenie- Łazienka/toaleta- PrzedsionekAtuty lokalu:- Widoczność: szklana witryna i osobne wejście od strony ulicy- Możliwość wynajęcia miejsc parkingowychOpłaty- Czynsz: 60 zł netto/m²- Prąd: najemca zawiera umowę we własnym zakresie- Opłaty do wspólnoty: według obciążeń od wspólnoty mieszkaniowej, z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, ok. 400 zł netto + wywóz odpadów wg deklaracji- Miejsce parkingowe: 300 zł netto / 1 miejsce postojoweZachęcamy do kontaktu i obejrzenia lokalu. To idealna przestrzeń dla Twojego biznesu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.