Idealne miejsce na rozwój Twojej działalności

Opis

Szukasz miejsca, które nie tylko pomieści Twoją działalność, ale realnie wesprze jej rozwój?Ta nieruchomość w gminie Izabelin daje znacznie więcej niż standardowy lokal o powierzchni około 166 m² – to funkcjonalna przestrzeń z elastycznymi możliwościami wykorzystania, dopasowana do różnych modeli biznesowych.Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni około 606 m², z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ulicy 3 Maja, w sąsiedztwie restauracji MaMaison. To doskonale rozpoznawalna lokalizacja, zapewniająca bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.Już na starcie zyskujesz dużą swobodę działania dzięki usytuowaniu budynku na działce oraz opcji dodatkowego wynajęcia części pustej działki o powierzchni ponad 1000 m². To ogromna przewaga konkurencyjna – szczególnie dla działalności takich jak:ogrodnictwo i florystyka,rękodzieło i warsztaty kreatywne,zajęcia plenerowe,sesje fotograficzne,showroomy produktów w naturalnej aranżacji.Możliwość wyjścia z ofertą na zewnątrz realnie poszerza zakres usług i przyciąga klientów szukających unikalnych doświadczeń.Funkcjonalny układ budynkuBudynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym podziale stref pracy:na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, która przez lata sprawdzała się jako miejsce pracy rzemieślniczej – idealna jako pracownia, studio, showroom czy część produkcyjna. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta dostępna na tym poziomie,na piętrze zyskujesz komfortową strefę biurowo-socjalną – dwa pomieszczenia, w tym większe z możliwością aranżacji aneksu kuchennego. Znajduje się tu również łazienka z prysznicem.Taki układ sprzyja organizacji pracy zespołu – pozwala oddzielić część operacyjną od biurowej, ale równie dobrze sprawdzi się w modelu łączącym działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesbezpośredni wjazd z asfaltowej ul. 3 Maja,sąsiedztwo restauracji MaMaison – jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów w okolicy,doskonała widoczność z głównej drogi,bliskość sklepów oraz przystanków autobusowych,szybki dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.Klienci bez problemu do Ciebie trafią, a dobrze wyeksponowany szyld zwiększy rozpoznawalność Twojej marki.Dodatkowe informacjeBudynek, z uwagi na swoje wcześniejsze przeznaczenie (produkcja stolarska), nie był ogrzewany, jednak istnieje możliwość rozbudowy instalacji gazowej i wykonania ogrzewania zgodnie z potrzebami najemcy.Nieruchomość jest świeżo po remoncie – wnętrza zostały kompleksowo odświeżone, a sanitariaty wyposażono w nowe urządzenia. Dzięki temu możesz rozpocząć działalność praktycznie od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu.Preferowana działalność niegenerująca nadmiernego hałasu.[Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kampinos Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Kampinos Nieruchomości

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kampinos Nieruchomości

  8500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Kampinos Nieruchomości

  8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sokołowskiego 02

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Leczniczo-Rehabilitacyjny w Laskach

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Niewidomych w Laskach

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.