Obiekt usługowy na sprzedaż Jarocin - Duża nieruchomość usługowa

Opis

Nieruchomość z dużą działką: blisko centrum miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej, na terenie o przeznaczeniu usługowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m2, w skład których wchodzą: budynek biurowy - 2922,54 m2 magazyn - 55,92 m2 portiernia - 18,45 m2 Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej - piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych - pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking. W POBLIŻU: 20 m - poczta, 100 m - przystanki autobusowe, 100 m - Urząd Miejski, 300 m - park miejski, 400 m - Rynek, 700 m - dworzec kolejowy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość obejmująca działki nr 319 i 321 położona jest w strefie usługowej 71SU, zgodnie z obowiązującym Planem ogólnym miasta i gminy Jarocin. W strefie 71SU profilem podstawowym jest teren usług. Dla strefy ustalono m.in. maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 1,3, maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%, maksymalną wysokość zabudowy 20 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Działki znajdują się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (417OUZ) oraz w Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej (3OZS). ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 386,50 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), powierzchni 8,75 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni 550,52 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 132,00 m2 w gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 34,20 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 3,25 m2 na dachu na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu! WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 11 dni

1. 27 września 2026

   Wróciła po 11 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: WGN Częstochowa (WGN)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 15 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN ta strona

  WGN Częstochowa

  1 870 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-09-15

  1 870 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Al. Niepodległości poczta

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Królowej Jadwigi

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Witaminka

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jarocin

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wielkopolska Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna w Jarocinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarocin

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.