HOSTEL PRACOWNICZY| wynajęty | ze stałym dochodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | HOSTEL PRACOWNICZY + APARTAMENT PREMIUM | JELCZ-LASKOWICE | STAŁY DOCHÓD | ROI 10%Gotowy, działający biznes inwestycyjny z natychmiastowym dochodem.Na sprzedaż w pełni funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Jelczu-Laskowicach, przygotowany pod zakwaterowanie pracownicze dla 37 osób, z dodatkowym luksusowym apartamentem premium, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.To oferta dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z realnym dochodem, bez etapu organizacji biznesu od zera.Najważniejsze atuty inwestycji gotowiec inwestycyjny z działającym modelem biznesowym stały przychód brutto ok. 39 000 zł miesięcznie koszty operacyjne ok. 5 000 zł miesięcznie wysoka rentowność – ROI ok. 10% stabilna współpraca z firmą korzystającą z zakwaterowania pracowniczego (model korporacyjny / agencyjny) nowoczesny budynek z 2018 roku zakwaterowanie dla 37 osób dodatkowy apartament premium 120 m² niski koszt eksploatacji dzięki nowoczesnym technologiom pełna infrastruktura i miejsca parkingoweParametry nieruchomościNowoczesny budynek zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu i komforcie mieszkańców.Technologie i standard fotowoltaika 10 kW (na starych, korzystnych zasadach rozliczeń) pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym budynku rekuperacja światłowód kanalizacja miejska miejsca parkingowe dla mieszkańcówTo oznacza bardzo konkurencyjne koszty utrzymania względem standardowych obiektów pracowniczych.Układ budynku. Parter: Strefa hostelowa: 5 pokoi 2-osobowych 2 pokoje 3-osobowe 2 łazienki z pralkami duża kuchnia z jadalnią pełne AGDFunkcjonalny układ dla większych grup pracowniczych.Piętro 4 pokoje 2-osobowe 1 pokój 4-osobowy 1 pokój 3-osobowy 2 łazienki z pralkami 2 w pełni wyposażone kuchnieUkład pozwala elastycznie dzielić najemców według firm, brygad lub zmian.PoddaszeNiezależny apartament: 2 pokoje kuchnia łazienka zakwaterowanie dla 4 osóbIdealny dla kadry kierowniczej, specjalistów lub jako dodatkowe źródło najmu.Na parterze osobny apartament premium – ok. 120 m²Dwupoziomowy, wysoki apartament o standardzie znacznie wyższym niż klasyczna zabudowa pracownicza: 3 pokoje ogromny salon ok. 40 m² duża umeblowana kuchnia z AGD jadalnia łazienka pralnia wyjście do ogroduIdealny dla: właściciela / operatora kadry managerskiej wynajmu premium najmu rodzinnego relokowanych specjalistówSilny rynek pracowniczyJelcz-Laskowice to jeden z mocniejszych ośrodków przemysłowych regionu.W bezpośrednim zasięgu działają strefy produkcyjne, logistyczne i przemysłowe, co generuje stałe zapotrzebowanie na zakwaterowanie pracownicze.To nie jest biznes zależny od sezonu turystycznego.To model oparty o: agencje pracy firmy produkcyjne podwykonawców ekipy techniczne pracowników delegowanych pracowników zagranicznychKomunikacja i transport-Kluczowy argument dla firm.Kolej. Bardzo dobre połączenia kolejowe: Jelcz-Laskowice → Wrocław Jelcz-Laskowice → Oława połączenia regionalne dla pracowników bez samochoduTransport drogowy. Dogodny dojazd do: Wrocławia Siechnic Oławy Czernicy Brzegu stref przemysłowych Dolnego ŚląskaTransport lokalny komunikacja autobusowa taxi infrastruktura Park & Ride / Bike & RideTo ogranicza konieczność organizowania transportu przez pracodawcę.Zaplecze codziennego życia. W pobliżu: sklepy spożywcze markety punkty usługowe gastronomia apteki szkoły przedszkola infrastruktura miejskaTo ważne przy długoterminowym zakwaterowaniu.Idealna inwestycja dla: inwestora pasywnego funduszu prywatnego operatora najmu firmy szukającej własnej bazy noclegowej inwestora szukającego bezpiecznej inwestycjiPodsumowanie. To przykład nieruchomości, która nie wymaga tworzenia modelu biznesowego od zera — biznes już działa i generuje przychód od pierwszego dnia, to Połączenie: stabilnego najemcy + nowoczesnego budynku + niskich kosztów eksploatacji + rynku pracowniczego = bardzo mocny produkt inwestycyjny.--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).