Lokal użytkowy 50,5 m² | nowy budynek | parking

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 50,5 m², położony na poziomie -1 nowoczesnego, nowo wybudowanego budynku przy ul. Moniuszki 2A w Józefowie.To propozycja dla osób poszukujących kameralnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej lub biurowej.Lokal znajduje się w kondygnacji podziemnej budynku, nie posiada okien ani witryn. Jego atutem jest możliwość zorganizowania niezależnej przestrzeni do pracy, spotkań lub zajęć, z własnym zapleczem socjalnym i sanitarnym.OPIS LOKALUPowierzchnia: 50,5 m²Poziom -1 nowoczesnego budynkuFunkcjonalna przestrzeń z możliwością aranżacji według potrzeb najemcyWłasna łazienkaWydzielone pomieszczenie socjalneNowoczesny standard budynkuDuży parking dostępny dla klientów i pracownikówLokal bez okien i witrynMOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIALokal może stanowić interesującą propozycję dla działalności niewymagających dostępu do naturalnego światła, m.in.:Kameralnej szkoły językowej lub sali do zajęć indywidualnychDziałalności edukacyjnej i szkoleniowejPracowni lub studia do zajęć specjalistycznychBiura przeznaczonego do pracy niewymagającej stałego przebywania w pomieszczeniuZaplecza firmowego lub przestrzeni magazynowo-usługowejMożliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga potwierdzenia zgodności lokalu z odpowiednimi wymaganiami technicznymi i sanitarnymi.LOKALIZACJA - JÓZEFÓW, UL. MONIUSZKI 2ANieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie obiektów użyteczności publicznej i punktów usługowych.W niedalekiej odległości znajdują się:Przychodnia miejska w JózefowieBibliotekaInne punkty usługowe i obiekty miejskieDużym atutem jest przestronny parking, zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości zarówno klientom, jak i pracownikom.DOSTĘPNOŚĆLokal znajduje się obecnie na etapie prac wykończeniowych i adaptacyjnych.Planowana dostępność: od początku listopada 2026 roku.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu 3500 złOpłaty eksploatacyjne - 700 zł ( woada, ogrzewanie, śmieci)Kaucja - 3500 złPrą wg licznikaWynagrodzenie agencji nieruchomości w formie prowizjiZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Jeżeli poszukujesz funkcjonalnej, kameralnej przestrzeni do prowadzenia działalności w nowoczesnym budynku w Józefowie, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości wykorzystania lokalu.Magdalena SzczepańskaViva Invest - biuro nieruchomościLicencja PFRN nr 23878

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat otwocki

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.