Duże przeszklenia | elegancki lokal | parking

Opis

Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 88 m², usytuowany na parterze nowo wybudowanego budynku przy ul. Moniuszki 2A w Józefowie.To wyjątkowo atrakcyjna przestrzeń dla osób poszukujących reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia działalności. Elegancka architektura budynku, duże powierzchnie przeszklone oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako sklep, showroom, nowoczesne biuro, jak i siedziba firmy.Lokal dostępny od początku listopada 2026 roku. Obecnie trwają prace wykończeniowe i adaptacyjne, dzięki którym przestrzeń zostanie przygotowana do użytkowania.MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO BUDYNKUIstnieje również możliwość wynajęcia całego budynku, co stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących większej przestrzeni do prowadzenia działalności.Budynek obejmuje trzy poziomy:Parter - 88 m² - nowoczesna, reprezentacyjna przestrzeń usługowo-handlowa z dużymi przeszkleniami.Piętro - 98 m² - dodatkowa powierzchnia z możliwością wykorzystania na cele biurowe lub usługowe.Piwnica - 96 m² - dwa pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Łączna powierzchnia budynku wynosi 282 m².Możliwość wynajęcia całej nieruchomości daje szerokie perspektywy aranżacyjne oraz pozwala połączyć działalność handlową, usługową, biurową i zaplecze w jednej lokalizacji.Warunki najmu całego budynku - do indywidualnego uzgodnienia.OPIS LOKALUPowierzchnia: 88 m²Parter nowoczesnego, nowo wybudowanego budynkuPrzestronne, ustawne wnętrze dające szerokie możliwości aranżacyjneDuże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłemDwa niezależne wejścia - jedno z nich może pełnić funkcję wejścia technicznego, np. do przyjmowania dostaw, bez konieczności korzystania z głównego wejścia dla klientówDuże pomieszczenie socjalne zapewniające komfortowe zaplecze dla pracownikówWydzielona łazienkaElegancki, nowoczesny charakter nieruchomościPodłogi wykończone terakotąOgrzewanie podłogowe zapewniające komfort cieplny i sprzyjające energooszczędnemu użytkowaniuWysoki standard wykończeniaDuży parking dostępny dla klientów i pracownikówIDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ BIZNESDzięki dużej powierzchni, nowoczesnej architekturze oraz reprezentacyjnemu charakterowi lokal oferuje wiele możliwości wykorzystania.Doskonale sprawdzi się jako:Sklep lub elegancki salon sprzedażyShowroomNowoczesne biuro lub siedziba firmyKancelaria lub biuro doradczeSalon usługowyInna działalność handlowa lub usługowaDuże przeszklenia stanowią jeden z największych atutów lokalu - zapewniają naturalne światło, poczucie przestrzeni i doskonałe warunki do stworzenia atrakcyjnego wnętrza.Dwa niezależne wejścia to dodatkowa zaleta, szczególnie w przypadku działalności handlowej. Możliwość oddzielenia wejścia dla klientów od strefy dostaw pozwala na wygodną organizację codziennej pracy.LOKALIZACJA - JÓZEFÓW, UL. MONIUSZKI 2ANieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie ważnych punktów usługowych i obiektów użyteczności publicznej.W niedalekiej odległości znajdują się:Przychodnia miejska w JózefowieBibliotekaInne punkty usługowe i obiekty miejskieDużym atutem jest przestronny parking, zapewniający wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.To miejsce łączące funkcjonalność, elegancję oraz komfort prowadzenia działalności.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 10 000 zł miesięcznieOpłaty administracyjne: 1 000 zł miesięcznie, obejmujące utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz zaliczki na ogrzewanie i wodęKaucja: 15 000 złDostępność: od początku listopada 2026 r.Wynagrodzenie agencji nieruchomości w formie prowizjiZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Jeśli szukasz przestronnego, eleganckiego lokalu, który będzie nie tylko funkcjonalnym miejscem pracy, ale również wizytówką Twojej firmy - ta oferta zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Magdalena SzczepańskaViva Invest - biuro nieruchomościLicencja PFRN nr 23878

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat otwocki

Ta oferta

114 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.