Sprzedam lokal użytkowy w Józefowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam wyjątkowy obiekt weselno-bankietowy w JózefowieNa sprzedaż renomowana elegancka sala weselno-bankietowa o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Najważniejsze atuty nieruchomości:2 przestronne, stylowe sale bankietowe umożliwiające organizację wydarzeń na 160 osóbw pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, przystosowane do obsługi dużych przyjęć, imprez i wesel 8 komfortowych pokoi hotelowych dla gości elegancki apartament dla nowożeńcówapartament lub biuro o powierzchni 75 m kw.funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę zarówno gościom, jak i obsłudze zadbana działka o powierzchni 2515 m² z pięknie zaaranżowaną przestrzenią zewnętrzną (oświetlenie, duża altana, miejsca wypoczynku i parking dla samochodów), oczkiem wodnym, ławeczkami i niepowtarzalną roślinnością.Obiekt został wybudowany w 2014 roku i zaprojektowany z myślą o organizacji różnorodnych wydarzeń – od wesel, przez bankiety, po konferencje i eventy firmowe. To miejsce cieszy się bardzo dobrą opinią oraz rozpoznawalnością w okolicy, co zapewnia stały napływ klientów.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 935 m², usytuowana na działce w kształcie prostokąta o wymiarach 90 x 30 m i o powierzchni 2515 m², to gotowy biznes z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - na 4 poziomach znajdują sia:POZIOM -1 :> sala bankietowa - dyskoteka> zaplecze gastronomiczne,> 2 toalety, > pomieszczenia dla obsługi, > kotłowniaPOZIOM 0 PARTER> sala bankietowa, > duża kuchnia z profesjonalnym wyposażeniem restauracyjnym > pomieszczenie gospodarcze> łazienka> holl reprezentacyjnyPOZIOM I - 1 PIĘTRO> apartament 75 m2 z balkonem,> apartament dla nowożeńców 29m2 z tarasem> 8 pokoi hotelowych z łazienkamiPOZIOM II - PODDASZE> Poddasze wykończone drewnem – do aranżacji powierzchnia po podłodze około 300 m2Parametry techniczne:> instalacja wodna - miejska + 2 własne ujęcia wody z filtrami> instalacja kanalizacyjna - miejska + własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków> instalacja elektryczna - miejska > światłowód 600 Giga> instalacja gazowa - miejska> ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny> ogrodzenie metalowe> pokrycie dachowe dachówka bitumicznaObecny właściciel zadbał o wysoki poziom bezpieczeństwa. Obiekt jest chroniony przez firmę Solid Security, posiada czujki i kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz domofon, videofon i system wielokamerowy. Wszystkie wejścia z drzwiami metalowymi, antywłamaniowymi, okna z przyciemnianymi szybami, antywłamaniowe czteroszybowe i trzykomorowe. Solidne ogrodzenie metalowe. Lokalizacja:Okolica w której znajduje się nieruchomość oferuje dostęp do natury oraz ciekawych atrakcji lokalnych.Oto co znajdziesz w pobliżu:Natura i Rekreacja * Rzeka Świder i Spływy Kajakowe * Rezerwaty Przyrody: W bliskim zasięgu znajduje się Rezerwat przyrody Wyspy Świderskie, idealny na spacery. * Mazowiecki Park Krajobrazowy: Okolica Józefowa to brama do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne ścieżki rowerowe i piesze.Gastronomia i Kawiarnie (centrum Józefowa)Większość punktów gastronomicznych znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem, głównie wzdłuż ul. Sikorskiego:Okolica jest cicha i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną oraz lasy, co czyni ją idealnym miejscem na spokojne uroczystości i wypoczynek na świeżym powietrzu.Trasa samochodem do centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 35 minut (ok. 22 km). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowego biznesu w branży eventowej, lub dla osób chcących rozwijać działalność gastronomiczno-hotelarską w prestiżowej lokalizacji. Po przystosowaniu może tam się znajdować np. klinika chirurgii plastycznej, odnowy biologicznej Welness i Spa, klinika rehabilitacji lub może być realizowany inny projekt. Obiekt usytuowany jest w lesie, w Mazowieckim Parku Krajobrazowym, przy przelotowej drodze do Otwocka co zdecydowanie sprzyja działalności.Prezentowana nieruchomość to miejsce z charakterem, które od lat spełnia marzenia o wyjątkowych uroczystościach – teraz może stać się Twoją inwestycją.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.