SprzedażLokalRynek wtórnyWGN

Obiekt komercyjny na sprzedaż Kalisz

Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 432,26 m²
Cena za metr: 7380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 380 zł/m²
Mediana okolicy: 3 197 zł/m²; ta oferta: +130,8%
Podobne oferty: 8; lokale 200–500 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Lokal, 432,3 m² (Kalisz) kosztuje 7 380 zł za m² — 130,8% więcej niż mediana 3 197 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kalisz, wielkopolskie, nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny z najemcami ? idealna inwestycja Na sprzedaż oferujemy dwukondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowany przy ruchliwej ulicy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Parametry nieruchomości: działka: 951 m?, powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 432 m?, dom mieszkalny ok. 200 m? (możliwość przekształcenia na kolejne lokale usługowe), 4 lokale usługowe w wysokim standardzie ? każde z zapleczem socjalnym i toaletą, wykończone w płytkach na wysoki połysk, z aluminiową stolarką okienną, budynek w pełni nowoczesny, wyposażony w windę osobową, do dyspozycji miejsca parkingowe przed budynkiem oraz na terenie posesji. Instalacje i udogodnienia: fotowoltaika 10 kW, ogrzewanie gazowe + elektryczne, szybki internet ? światłowód, energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji. Atuty inwestycji: lokale obecnie wynajmowane ? możliwość cesji umów najmu i przejęcia stabilnych przychodów od pierwszego dnia, atrakcyjna lokalizacja przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, nieruchomość idealna pod gabinet lekarski, centrum medyczne, kancelarie, biura lub usługi, możliwość dalszego rozwoju ? adaptacja części mieszkalnej na kolejne lokale. Lokalizacja ? budynek zlokalizowany przy ulicy Widok 74, bezpośrednio przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność dla najemców. To gotowa inwestycja dla przedsiębiorcy lub inwestora ? zapewnia regularny dochód z najmu, wysoki standard i możliwość dalszej rozbudowy funkcji usługowej.