Obiekt komercyjny na sprzedaż Kalisz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kalisz, wielkopolskie, nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny z najemcami ? idealna inwestycja Na sprzedaż oferujemy dwukondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowany przy ruchliwej ulicy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Parametry nieruchomości: działka: 951 m?, powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 432 m?, dom mieszkalny ok. 200 m? (możliwość przekształcenia na kolejne lokale usługowe), 4 lokale usługowe w wysokim standardzie ? każde z zapleczem socjalnym i toaletą, wykończone w płytkach na wysoki połysk, z aluminiową stolarką okienną, budynek w pełni nowoczesny, wyposażony w windę osobową, do dyspozycji miejsca parkingowe przed budynkiem oraz na terenie posesji. Instalacje i udogodnienia: fotowoltaika 10 kW, ogrzewanie gazowe + elektryczne, szybki internet ? światłowód, energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji. Atuty inwestycji: lokale obecnie wynajmowane ? możliwość cesji umów najmu i przejęcia stabilnych przychodów od pierwszego dnia, atrakcyjna lokalizacja przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, nieruchomość idealna pod gabinet lekarski, centrum medyczne, kancelarie, biura lub usługi, możliwość dalszego rozwoju ? adaptacja części mieszkalnej na kolejne lokale. Lokalizacja ? budynek zlokalizowany przy ulicy Widok 74, bezpośrednio przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność dla najemców. To gotowa inwestycja dla przedsiębiorcy lub inwestora ? zapewnia regularny dochód z najmu, wysoki standard i możliwość dalszej rozbudowy funkcji usługowej.