Lokal usługowy na sprzedaż - 670 m² - 9 pomieszczeń Karpacz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Karpacz, obiekt apartamentowy, sprzedaż.PRESTIŻOWY APARTAMENTOWIEC W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KARPACZAKOMPLETNIE WYPOSAŻONY, GOTOWY DO PRZEJĘCIA WRAZ Z MARKĄ WŁASNĄI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO.MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W OBIEKCIE PRZEZ WŁAŚCICIELI LUB POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI NAJMU.LINK DO FILMU PROMUJĄCEGO OFERTĘ Położony w spokojnej i najbardziej malowniczej dzielnicy Karpacza, na Wilczej Porębie, tuż na granicy Karkonoskiego Parku Narodowego i w sąsiedztwie stoku narciarskiego z wyciągiem.Bardzo wysoki standard wykończenia.Najwyższej klasy materiały, które zostały użyte do wykończenia wnętrz dają poczucie luksusu.W obiekcie znajduje się 9 w pełni wyposażonych apartamentów. Każdy z nich posiada od 1 do 4 balkonów, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, kominek, tv/satelita, kuchnię ze zmywarką, lodówką, płytą grzewczą i pełnym wyposażeniem, łazienkę wyposażoną w armaturę najwyższej jakości.Apartamentowiec posiada własne ujęcie wody ( studnia głębinowa o głębokości 25 m ), instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, ogrzewanie gruntową pompą ciepła ( pięć odwiertów po 100 m każdy ), alternatywne ogrzewanie za pomocą kondensacyjnego pieca gazowego ze sterowaniem zdalnym, zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 1000 l oraz w pełni zautomatyzowane hybrydowe sterowanie ogrzewaniem.W obiekcie zostało również zastosowany profesjonalny system przeciwpożarowy z czujnikami dymu, manualnymi systemami alarmowymi, hydrantami oraz automatycznym oddymianiem budynku.Działka o powierzchni 1259 m2, na której posadowiony jest obiekt została pieczołowicie zagospodarowana i pięknie współgra z bryłą i elewacją budynku.Przed obiektem znajduje się wykończone kostką granitową podejście do budynku oraz parking samochodowy, na którym znajduje się stacja z ładowaniem dla pojazdów elektrycznych bądź hybrydowych. Na posesji zastosowano również zewnętrzne oświetlenie obiektu i parkingu.Obiekt powstał pod projekt indywidualny i zostanie przekazany z pełną dokumentacją budowlano- techniczną.LOKALIZACJA:- IDEALNA- Wilcza Poręba Karpacz- ul. Wilcza 3BDZIAŁKA:- nr 918/9- obręb 3, Karpacz- pow. 1239 m2APARTAMENTOWIEC:- rok budowy: 2013- pow. użytkowa 670,16 m2- 9 apartamentów- recepcja z przestronnym holem- sauny sucha, infrared i parowa- strefa ciszy / relaksu- jacuzzi- bar i bilard club- profesjonalna kotłownia- bawialnia dla dzieci- narciarnia wraz z podgrzewanymi szafkami na buty narciarskie- pomieszczenie na rowery- zaplecze socjalne, magazynowe- ogród / plac zabaw dla dzieci- strzeżony i monitorowany parking na 10 samochodów- obiekt częściowo ogrodzonyAPARTAMENTY:- 36 miejsc noclegowych- 6 apartamentów po 35 m2 każdy z balkonami- 1 apartament 57,88 m2 z dwoma balkonami- 1 apartament 61,78 m2 z dwoma balkonami- 1 apartament 94,17 m2 z czterema balkonami: opcja mieszkania dla właścicielilub możliwość podziału na dwa mniejsze apartamenty- część apartamentów z widokiem na szczyt Śnieżkę- w każdym apartamencie tv/satelita, telefon, sejf, kominek- w pełni wyposażony aneks kuchenny- łazienki z wc, prysznicem i dodatkowym elektrycznym grzejnikiemSTAN TECHNICZNY OBIEKTU:- bardzo dobry + / wysoki standard- wybudowany z pustaków ceramicznych 42 cm- docieplony wełną mineralną 20 cm- dach docieplony pianką poliuretanową- dachówka ceramiczna- okna PCV 3 szybowe i drzwi drewniane ( okno 3 szybowe )- wewnątrz i na zewnątrz wykończony zdobioną stolarką drewnianą- wewnątrz wykończony najwyższej klasy terakotą, drewnem i staląMEDIA:- gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa- instalacja światłowodowa- instalacja telefoniczna, internetowa, tv-sat- instalacja alarmowa- PROFESJONALNA instalacja przeciwpożarowa- monitoring- bezprzewodowy Internet na terenie całego obiektuOGRZEWANIE:- PROFESJONALNA kotłownia- gruntowa pompa ciepła ( 5 odwiertów po 100 m )- alternatywne ogrzewanie z pieca gazowego- pompa ciepła i piec gazowy podłączone są z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikowym- zasobnik wody 1000 l- możliwość poboru wody ze studni głębinowej do 500 l zbiornikaOTOCZENIE:- cicha i spokojna okolica- apartamentowce, hotele, pensjonaty- bezpośrednie wyjścia na szlaki górskie m.in. na Śnieżkę- DO NAJBLIŻSZEGO WYCIĄGU NARCIARSKIEGO TYLKO 90 m- centrum miasta 1500 mCENA SPRZEDAŻY: 6 499 000,00 złotych netto + VatCena zawiera kompletne wyposażenie wraz z pełnym umeblowaniem oraz marką własną.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGOZapraszam na prezentacjęOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN NIERUCHOMOŚCIJEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.