Lokal handlowy na sprzedaż - 63 m² - 2 pomieszczenia Katowice

Opis

LOKAL HANDLOWO USŁUGOWO BIUROWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA MIESZKANIE KATOWICE LIGOTANa sprzedaż lokal o powierzchni 63 m2, położony na parterze kameralnego budynku mieszkalnego w atrakcyjnej lokalizacji Katowic, w dzielnicy Ligota.Nieruchomość obecnie wykorzystywana jest jako biuro, jednak jej funkcjonalny układ pozwala na różnorodne możliwości zagospodarowania, zarówno na cele handlowe, usługowe, biurowe, jak i mieszkalne.Lokal składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń biurowych, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest witryna od strony wejścia, zapewniająca naturalne doświetlenie oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji prowadzonej działalności.Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i charakteru działalności.Istnieje również możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny, po spełnieniu wymaganych przepisami warunków i formalności.W prezentowanej ofercie znajdują się zdjęcia aktualnego stanu nieruchomości oraz wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację mieszkalną po remoncie.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNIIstotnym atutem oferty jest możliwość dokupienia dodatkowych 70 m2 powierzchni, co stwarza perspektywę powiększenia nieruchomości do łącznej powierzchni około 133 m2.To interesujące rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących większej przestrzeni na działalność, gabinety, biura lub inwestorów planujących własną aranżację nieruchomości.Budynek znajduje się na zamkniętym terenie i obejmuje zaledwie sześć mieszkań, co zapewnia kameralną atmosferę i spokojne otoczenie.Do dyspozycji użytkowników pozostaje parking na terenie posesji.Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, a ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa.Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu.Dla kogoNieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorców szukających własnego biura, gabinetu lub lokalu usługowego, jak i osoby, które chcą stworzyć mieszkanie według własnej koncepcji.To również ciekawa propozycja inwestycyjna dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez remont i zmianę funkcji.To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno użytkowym, jak i inwestycyjnym, która daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Ligocie, w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami miasta.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, restauracje oraz inne udogodnienia.Serdecznie zapraszam na prezentację.Obsługujemy klientów również w języku angielskim, niemieckim i włoskim. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie transakcji, w tym pomoc w doborze odpowiedniego finansowania oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie danych i oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, wizualizacje, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje publikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Materiał graficzny i wizualizacje mogą być przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI - ChatGPT) na podstawie zdjęć rzeczywistych nieruchomości. Niektóre elementy prezentowane na wizualizacjach mogą różnić się od aktualnego stanu faktycznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta

8413 zł/m²

Mediana okolicy

11 178 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN-KATOWICE3

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Aleja Korfantego

  77 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.