Lokal inwestycyjny 18m² Katowice Brynów

Opis

Uniwersalny lokal 18 m² z potężnym potencjałem Katowice Brynów, ul. Gallusa 6Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, kompaktowy lokal mieszkalny o powierzchni 18 m², zlokalizowany na parterze w pożądanej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Katowic Brynów, przy ul. Gallusa 6.Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub generowanie zysków z najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.Multizadaniowe przeznaczenie idealna inwestycja.Kompaktowe wykończone studio w świetnym punkcie Katowic to gwarancja wysokiego obłożenia i stabilnej stopy zwrotu (ROI).Lokal ze względu na parterowe położenie, układ oraz lokalizację doskonale sprawdzi się jako:Gabinet usługowy / Beauty: Gotowa przestrzeń na gabinet masażu, kosmetologię, stylizację paznokci lub rzęs, fizjoterapię czy medycynę estetyczną.Kameralne biuro / Kancelaria: Idealne miejsce na biuro rachunkowe, agencję, biuro nieruchomości lub pracownię projektową.Najważniejsze atuty lokalu:Lokalizacja: Katowice Brynów, ul. Gallusa 6 (spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum).Kondygnacja: Parter komfortowy dostęp bezpośrednio z klatki schodowej dla klientów i gości.Stan: Po remoncie, w pełni umeblowany i gotowy do wejścia.Niskie koszty utrzymania: Znikome opłaty eksploatacyjne gwarantują wysoki rentowność inwestycji.Lokalizacja i komunikacja:Brynów to jedna z najbardziej poszukiwanych i bezpiecznych dzielnic Katowic:Bliskość Uczelni: Świetny dojazd do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego (SUM) oraz AWF-u.Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości krótkiego spaceru dojazd do ścisłego Centrum Katowic i Dworca PKP zajmuje zaledwie kilka minut.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Park Kościuszki i Katowicki Park Leśny (Dolina Trzech Stawów).Zapraszam na prezentację lokalu na żywo! To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu pracującego od pierwszego dnia.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale do 30 m² · Katowice

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

6440 zł/m²

Połowa ofert

1–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Represjonowanych Żołnierzy-Górników

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zaburzeń OUN i Wspierania Rozwoju Dzieci „Kangur”

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących nr 2

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Mikołowska Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Zgrzebnioka

  7 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.