Lokal komercyjny na wynajem - 109 m² - Os. Paderewskiego, Katowice, Os. Paderewskiego - Muchowiec

Opis

Damrota Garden LOKAL: Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu biurowo-usługowego o powierzchni 109,5m2 : Lokal znajduję się na pierwszym piętrze wyjątkowej inwestycji Damrota Garden budynek oddany do użytkowania powierzchnia ma bardzo funkcjonalna przestrzeń, która obecna koncepcja zakłada: mała recepcja przy wejściu, 4 gabinety, salka konferencyjna, kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. ( na pietrze dostępna rownież większa salka konferencyjna na zapisy oraz dodatkowa łazienka) dzięki dużym oknom lokal jest doskonale doświetlony Lokal w trakcie wykańczania ( wg wizualizacji z oferty): - ściany gips + pomalowane, sufity w połowie podwieszane, a w gabinetach gips + malowanie -Łazienka + aneks kuchenny w pełni wykończone -Elektryka - doprowadzone gniazdka w sporej ilości do każdego z pomieszczeń, w zasadzie na każdej ścianie -Klimatyzacja - w każdym gabinecie -Rolety wewnętrzne -Wyposażona salka konferencyjna -Podłogi -Oświetlenie bardzo eleganckie i nowoczesne wykończenie części wspólnych budynku idealna propozycja dla kancelarii prawnej, notarialnej lub na siedzibę firmy do lokalu przynależy rownież 1 miejsca garażowe w hali budynku duża liczba miejsc parkingowych przed budynkiem, jak na zlokalizowanie w centrum Katowic LOKALIZAJCA: Osiedle Paderewskiego doskonałe połączenia komunikacyjne: wyjazd na autostrade a4 w 1min, centrum Katowic 5 min, DTŚ 5 min w bliskim sąsiedztwie urzędy: ZUS, Urząd Skarbowy, Sąd Okręgowy i Rejonowy, Wydział Komunikacji pełna infrastruktura miejska tkj przystanki komunikacyjne, punkty usługowe, sklepy, punkty medyczne itd. bliskość terenów zielonych- 10 min pieszo Dolina 3 Stawów oraz Park Muchowiec BUDYNEK: Damrota Garden to inwestycja mieszkaniowo- biurowa w której o wygląd i niepowtarzalny klimat zadba ponad 65 gatunków roślin zdobiących elewacje, dach i najbliższe okolice budynku! Sam projekt powstał we współpracy z KONIOR STUDIO, które było odpowiedzialne również m.in. za projekt NOSPR-u!- zakończenie prac jeszcze w tym roku. Warunki Najmu: cena 8800 netto dodatkowo opłaty eskploatacyjne oraz media umowa najmu min na 12 miesięcy kaucja dwumiesięczny czynsz najmu Zapraszamy do oglądania już teraz! Arek Chrabaszcz Art Property

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

56,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Art Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Biblioteka Śląska

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii Klimondy

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Graniczna

  29 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Śląska-Twoja Apteka

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  45 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 35

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37 im. ks. Jana Twardowskiego

  15 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Karola Szymanowskiego

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Szkoła Filmowa UŚ

  5 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.