Lokal usługowo-handlowy Katowice ul. Słowackiego 8

Opis

BEZ PROWIZJI! REPREZENTACYJNY LOKAL 46 m² Z KLIMATYZACJĄ I WENTYLACJĄ – KATOWICE CENTRUM (SŁOWACKIEGO 8)Idealny pod usługi lub handel | Parter | Wejście od ulicy z witryną + okna od podwórka, bardzo widne | 2 duże sale | Łazienka | Wentylacja i klimatyzacja!Wynajmę bezpośrednio przestronny, niezwykle funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 46 m² w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Słowackiego 8. Nieruchomość mieści się na parterze w prestiżowej lokalizacji o ogromnym natężeniu ruchu pieszego, co gwarantuje maksymalną widoczność i prestiż dla Twojej działalności. Wysokość 3.30m.STANDARD PO REMONCIE GENERALNYM – DOSTOSUJ UKŁAD POD SWÓJ BIZNES!Lokal przechodzi całkowitą modernizację. Na obecnym etapie istnieje możliwość dowolnej aranżacji ścian działowych oraz wykończenia wnętrza pod konkretne wytyczne najemcy (w tym pod wymogi Sanepidu dla placówek medycznych, stomatologicznych czy kosmetycznych). Wysokość 3.30m.ZAKRES WYKONANYCH PRAC I WYPOSAŻENIE:Komfort termiczny i higiena: lokal w pełni wyposażony w wydajną klimatyzację oraz zaawansowaną wentylację.Nowa stolarka: wymienione na fabrycznie nowe, estetyczne okna od strony podwórka oraz nowoczesna, reprezentacyjna witryna od strony ulicy.Wymiana wszystkich instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (C.O.).Wykończenie ścian i sufitów: nowe tynki oraz gładkie, świeże powłoki malarskie. Wysokość 3.30m.UKŁAD LOGISTYCZNY I WNĘTRZE:Lokal charakteryzuje się prostym, niezwykle jasnym i czytelnym układem przestrzeni:1 niezależne wejście bezpośrednio od ulicy – z dużą, przeszkloną witryną idealną pod ekspozycję, zapewniającą doskonały dostęp dla klientów i pacjentów.Duże okna z tyłu lokalu – wychodzące na spokojny dziedziniec, dzięki czemu wnętrze jest bardzo jasne i dobrze doświetlone światłem dziennym.Funkcjonalny podział: 2 duże, przestronne sale (z możliwością dalszego podziału na mniejsze gabinety lub biura) oraz 1 nowoczesna, wyremontowana łazienka. Wysokość 3.30m.PARKING:Miejsca parkingowe do wykupienia bezpośrednio przed lokalem.Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy dla klientów i pracowników.NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI:Samo serce Katowic – zaledwie kilkadziesiąt metrów od Galerii Katowickiej oraz Dworca Głównego PKP (kluczowy węzeł przesiadkowy).Potężny potencjał reklamowy – duża witryna od strony ruchliwej ulicy zapewnia doskonałą, darmową ekspozycję marki. Wysokość 3.30m.PRZEZNACZENIE:Z racji lokalizacji, klimatyzacji oraz doskonałego doświetlenia, lokal idealnie spełnia kryteria dla:Gabinetów lekarskich / medycyny estetycznej / stomatologiiSalonu kosmetycznego / fryzjerskiego / barberskiego / podologicznegoBiura / kancelarii prawnej / placówki ubezpieczeniowej lub finansowejDziałalności handlowej / showroomu / usług premiumKOSZTY WYNAJMU:Czynsz najmu: 5 850 zł netto / miesiąc plus media i opłatyOpłaty i media: według zużycia / administracyjne (prąd, woda, ogrzewanie)Kaucja zwrotna: wymagana (do ustalenia)Planowany termin zakończenia remontu i oddania lokalu: listopad 2026 r. / do ustaleniaKONTAKT:Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów technicznych, planów podziału oraz umówienia się na prezentację lokalu:Telefon: [Wpisz numer telefonu]Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

139,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Piotra Skargi

  79 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog dr n. med. Bogusław M. Grzegorzewski

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmavit

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dworzec PKP

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.