Lokal usługowy 87 m², Katowice — MIKATO, narożnik

Opis

Lokale usługowe na wynajem w ścisłym centrum Katowic — pasaż handlowo-usługowy w parterze inwestycji MIKATO, przy dawnym dworcu PKS, 5 minut od Rynku.Lokal 2LU — 87,34 m²Narożny lokal usługowy u zbiegu ul. Sokolskiej i ul. Ks. Piotra Skargi — dwie witryny i podwójna ekspozycja od ulic. Kompaktowy, elastyczny metraż w najlepiej widocznym punkcie pierzei.Powierzchnia: 87,34 m²Parter, narożne witryny, wejście od ul. Ks. Piotra SkargiStan: deweloperskiDostępność: I kw. 2027Dla kogo: kawiarnia, piekarnia, apteka, gabinet kosmetyczny, barber, biuro, punkt convenience — wszystko, co zyskuje na narożnej widoczności.MIKATO to nowa, wielofunkcyjna inwestycja w samym sercu Katowic, na terenie dawnego dworca autobusowego PKS, w kwartale ulic Sokolska – ks. P. Skargi – Słowackiego. Trzy wieże (od 12 do 18 kondygnacji, najwyższa ok. 59 m) połączono wspólnym parterem, w którym powstaje pasaż handlowo-usługowy — łącznie ok. 710 m² w kilku lokalach z witrynami od strony miasta. Nad pasażem 341 mieszkań, czyli gotowa, wbudowana baza klientów tuż nad lokalami. To adres w ścisłym Śródmieściu, w otoczeniu Strefy Kultury i biznesowego centrum aglomeracji.Parametry pasażuLokalizacja: Katowice, Śródmieście (ścisłe centrum), kwartał Sokolska / ks. P. Skargi / SłowackiegoPasaż usługowy: ok. 710 m² na parterze, lokale z dużymi witrynami i wejściami od zewnątrzKondygnacja: parter, ekspozycja od ulicy oraz od strony zielonego skweruW budynku: 341 mieszkań, klub mieszkańca z patio, garaż podziemny (~150 miejsc), rowerownia (300+ miejsc)Stan lokali: deweloperski, do aranżacji pod koncept najemcy (zakres wykończenia do potwierdzenia)Metraże i stawki czynszu poszczególnych lokali: [do uzupełnienia per lokal]Dostępność: od oddania inwestycji, planowo I kwartał 2027 r.LokalizacjaŚcisłe centrum Katowic — kilka minut pieszo od Rynku i Strefy Kultury (Spodek, NOSPR, MCK, Galeria BWA). W bezpośrednim zasięgu Supersam (ok. 2 min), Galeria Katowicka i Dworzec Główny PKP (ok. 8 min) oraz biznesowe zagłębie aglomeracji. Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy Katowice Piotra Skargi" przy budynku, tramwaj, kolej i stacja roweru miejskiego (Metrorower) obok. Sąsiedztwo zielonego skweru Przyjaciół z Miszkolca i rzeki Rawy. Inwestycja wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego, a lokalizacja gwarantuje wysoki, całodzienny ruch pieszy — mieszkańców, pracowników biur i osób odwiedzających centrum.Dla kogoPasaż w centrum plus 341 mieszkań nad lokalami to połączenie ruchu osiedlowego i śródmiejskiego. Naturalne funkcje: gastronomia (kawiarnia, bistro, restauracja, cukiernia), sklep spożywczy / convenience, piekarnia, apteka, drogeria, usługi zdrowia i urody (gabinet kosmetyczny, fryzjer, barber, fizjoterapia, stomatolog), fitness lub studio treningowe, biuro (kancelaria, coworking, punkt obsługi), punkt odbioru paczek, kwiaciarnia. Dla marek sieciowych to prestiżowy adres w sercu Katowic; dla lokalnych konceptów — stały strumień klientów z budynku i okolicy.Commercial premises for rent in the very center of Katowice - a shopping and service arcade on the ground floor of the MIKATO investment, next to the former bus station, 5 minutes from the Market Square.Premises 2LU - 87.34 m²Corner retail space at the intersection of Sokolska and Ks. Piotra Skargi Streets—two storefronts and double street exposure. Compact, flexible space at the most visible point on the frontage.Area: 87.34 m²Ground floor, corner shop windows, entrance from Ks. Piotra Skargi StreetStatus: developerAvailability: Q1 2027For whom: café, bakery, pharmacy, beauty salon, barber, office, convenience store – anything that benefits from corner visibility.MIKATO is a new, mixed-use development in the heart of Katowice, on the site of the former PKS bus station, in the block of Sokolska, Ks. P. Skargi, and Słowackiego streets. Three towers (ranging from 12 to 18 stories, with the highest approximately 59 meters) are connected by a shared ground floor, which houses a retail and service arcade—a total of approximately 710 m² in several units with city-facing windows. Above the arcade are 341 apartments, providing a ready-made, built-in customer base just above the units. This address is located in the heart of Śródmieście, surrounded by the Cultural Zone and the metropolitan business center.Passage parametersLocation: Katowice, Śródmieście (the very center), Sokolska / Fr. P. Skargi / Słowackiego quarterCommercial area: approx. 710 m² on the ground floor, premises with large shop windows and external entrancesFloor: ground floor, exposure from the street and from the green squareIn the building: 341 apartments, residents' club with patio, underground garage (~150 spaces), bicycle room (300+ spaces)Condition of premises: developer, to be fitted out according to the tenant's concept (scope of finishing to be confirmed)Areas and rental rates of individual premises: [to be completed per premises]Availability: from the investment completion date, planned for Q1 2027.LocationThe very center of Katowice—a few minutes' walk from the Market Square and the Cultural Zone (Spodek, NOSPR, MCK, BWA Gallery). Within easy reach of Supersam (approx. 2 minutes), Galeria Katowicka and the Main Railway Station (approx. 8 minutes), as well as the city's business district. Excellent transport links: the "Katowice Piotra Skargi" bus stop is right next to the building, and tram, train, and Metrorower stations are nearby. The green square of Friends of Miskolc and the Rawa River are also nearby. The development aligns with the 15-minute city concept, and the location guarantees high pedestrian traffic throughout the day—residents, office workers, and visitors to the center.For whom?The central passageway plus 341 apartments above the units combines residential and city-center traffic. Natural functions include: food and beverage outlets (cafe, bistro, restaurant, patisserie), grocery/convenience store, bakery, pharmacy, drugstore, health and beauty services (beauty salon, hairdresser, barber, physiotherapy, dentist), fitness or training studio, office space (office, coworking space, service point), parcel pickup point, and flower shop. For chain brands, this is a prestigious address in the heart of Katowice; for local concepts, a steady stream of customers from the building and surrounding area.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

130% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Moja Przychodnia Nr 1

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Plac Synagogi

  76 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 8

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dworzec PKP

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.