Nieruchomość komercyjna Katowice, bez pośrednika - 570 000 zł

Opis

Na sprzedaż: Lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji - Katowice, ścisłe centrum! Cena netto: 570 000 zł, dodatkowo VAT 23%. Oferuję do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o wysokim standardzie, usytuowany w stylowej, odnowionej kamienicy z windą w samym sercu Katowic. Opis nieruchomości: * Powierzchnia: ok. 50 m², funkcjonalny układ dwóch przestronnych pomieszczeń. * Zaplecze socjalne: aneks kuchenny wyposażony w zmywarkę, osobne WC. * Stan techniczny: lokal w bardzo dobrym stanie - gotowy do wprowadzenia, bez konieczności remontu. * Standard wykończenia: podwieszane sufity, nowoczesne oświetlenie sklepowe, duże przeszklone witryny zapewniające doskonałą ekspozycję. * Dodatkowo: dostępna piwnica, idealna na magazyn. * Czynsz: ok. 500 zł. * Instalacja alarmowa oraz monitoring. * Klimatyzacja. * W kamienicy własna kotłownia. Atuty lokalizacji: * Ścisłe centrum Katowic - prestiżowy adres i doskonała komunikacja. * W sąsiedztwie liczne biura, sklepy, punkty usługowe oraz gastronomiczne, sądy, urząd skarbowy. * Duży przepływ pieszych - idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową. Dodatkowe informacje: * Lokal obecnie wynajmowany przez renomowaną sieć sklepów optycznych - możliwość zakupu z najemcą. Obecna kwota najmu wynosi 3000 zł netto miesięcznie, dodatkowo najemca ponosi wszystkie inne koszty. * Możliwość wcześniejszego zakończenia najmu. * Świetna inwestycja zapewniająca natychmiastowy dochód. * Budynek po generalnym remoncie - reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda. * Miejsca parkingowe w zatoczce przed lokalem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

11 633 zł/m²

Mediana okolicy

8439 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Andrzeja Dworzec

  73 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Żyłka

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Fit4Kids

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum leczenia chorób żył i tętnic

  49 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Andrzeja

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Miarki

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  VIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  26 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 5

  10 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,2 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.