SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Bażantów 26 - 637 500 zł

ul. Bażantów, Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 51 m²
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 925 zł/m²; ta oferta: +57,7%
Podobne oferty: 28; lokale 30–60 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 51 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 12 500 zł za m² — 57,7% więcej niż mediana 7 925 zł za m² dla 28 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy z witryną na parterze budynku mieszkalnego, na osiedlu Nowy Bażantów, przy ul. Bażantów 26 w Katowicach-Kostuchnie. Składa się z 2 funkcjonalnych pomieszczeń biurowo-usługowych, połączonych drzwiami, zaplecza socjalnego i toalety. Wysoki standard wykończenia. Posiada dwa wejścia - od frontu oraz z klatki schodowej. Na osiedlu miejsca parkingowe dla pracowników i klientów, zdalne otwieranie szlabanu. Na osiedlu funkcjonują już gabinety kosmetyczne, stomatologiczne, salony fryzjerskie i biuro nieruchomości. W najbliższej okolicy gęsto zaludnione tereny mieszkaniowe - osiedle Odrodzenia, Bażantowo, Bażantów Park, Murapol Bażantów, Mała Skandynawia - duża baza potencjalnych klientów. Od ponad 5 lat lokal jest wynajmowany i przynosi regularny dochód z najmu. Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty w kwocie ok. 550 zł mies. (w tym ogrzewanie i zaliczka na wodę). Odrębna własność z księgą wieczystą.

Cena na tle rynku

57,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7925 zł/m²
Połowa ofert: 5–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Odrodzenia Bażantów
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 93
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im. Władysława Szafera
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Familia
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Piotrowice
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
5,4 km