Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Starowiejska 2 - 419 000 zł

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

8058 zł/m²

Mediana okolicy

7406 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Katowice Szkolna

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Akademia l'Oreal

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Filmowa im. Krzysztofa Kieślowskiego, Uniwersytet Śląski

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Szkoła Filmowa UŚ

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac księdza Emila Szramka

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolog lek. med. Krystyna Stolarzewicz-Zając

  34 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ Z NAJEMCĄ | GOTOWIEC INWESTYCYJNY | STAROWIEJSKA 2 Gotowy produkt inwestycyjny z najemcą kupujesz lokal, który już na siebie zarabia. Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Starowiejskiej 2, zlokalizowany w odrestaurowanej, reprezentacyjnej kamienicy, zaledwie 3 minuty spacerem od Rynku. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego i działającego biznesowo lokalu z najemcą, bez konieczności przeprowadzania remontu, szukania najemcy czy przygotowywania nieruchomości do rozpoczęcia działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: stały najemca lokal obecnie wynajęty i pracujący czynsz najmu: 3 000 zł netto miesięcznie czynsz administracyjny i media po stronie najemcy lokal po generalnym remoncie 3 funkcjonalne pomieszczenia + toaleta wejście bezpośrednio od strony ul. Starowiejskiej reprezentacyjna, odrestaurowana kamienica parking bezpośrednio przy kamienicy świetna lokalizacja około 3 minuty od Rynku LOKAL Lokal został kompleksowo wyremontowany i jest przygotowany do prowadzenia działalności usługowej. Na jego powierzchnię składają się trzy osobne pomieszczenia oraz toaleta, co pozwala na wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności. Bezpośrednie wejście od strony ulicy Starowiejskiej zapewnia dobrą dostępność i widoczność lokalu. GOTOWIEC INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest fakt, że lokal posiada już najemcę i generuje stały przychód. Nowy właściciel nie musi ponosić kosztów remontu, przygotowania lokalu ani szukania najemcy. Nieruchomość można kupić jako działający produkt inwestycyjny od pierwszego dnia. 3 000 zł netto miesięcznie 12 miesięcy = 36 000 zł netto przychodu z najmu rocznie. Dodatkowo czynsz administracyjny oraz media pozostają po stronie najemcy. LOKALIZACJA Starowiejska 2 to adres położony w bardzo atrakcyjnej części miasta zaledwie 3 minuty spacerem od Rynku. Odrestaurowana kamienica, reprezentacyjny charakter budynku, dostępny parking oraz bezpośrednie wejście od ulicy sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako lokal usługowy oraz inwestycja na wynajem. Informacja: Zdjęcia przedstawiające wnętrze lokalu mają charakter poglądowy. Lokal jest obecnie w trakcie wykańczania i zagospodarowywania przez najemcę pod prowadzoną działalność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących lokalu, umowy najmu oraz warunków zakupu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.