Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Wincentego Pola, bez pośrednika - 699 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy-handlowy w Katowicach (dzielnica Brynów), położony 1,5 od ścisłego centrum miasta i zaledwie 150 m od drogi krajowej DK81 Katowice-Mikołów, 300 m od autostrady A4 Kraków-Wrocław. W sąsiedztwie bloki mieszkalne, Kopalnia Wujek, szkoła podstawowa, Zespół Szkół Górniczych, Wyższa Szkoła Zarządzania i Języków Obcych oraz w samym budynku Konsulat Chile. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz market Kaufland. Powierzchnia 60,49 m2 na parterze w budynku mieszkalno-usługowym z 2008 r. w ciągu lokali usługowych (bardzo dobrze widoczny z ul. Wincentego Pola), położony niedaleko głównej ulicy Mikołowska (dobra komunikacja miejska). Lokal jest lokalem narożnym, posadowiony bezpośrednio przy chodniku (duży ruch pieszy i samochodowy) oraz miejscach postojowych. Duże witryny okienne i drzwi wejściowe zarówno od strony ulicy Bugli, jak i Wincentego Pola. Wysokość ścian wewnątrz lokalu około 3 m. Idealnie nadaje się na osiedlową działalność usługową (gabinet lekarski, usługi kosmetyczne, fryzjerskie lub medyczne, biuro, działalność finansową/księgową, kancelaria, itp.) lub drobny handel. Atutem lokalu są dwa niezależne wejścia z dwóch stron i w przypadku zakupu go w celu inwestycyjnym istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale (możliwość wynajmu jednej lub dwóch części z oddzielnymi licznikami). Aktualnie lokal posiada dwie łazienki, jedna wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę, druga do samodzielnej wykończenia z podłączeniem WOD-KAN. System ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze płytki gresowe/terakota, w łazienkach płytki ceramiczne. Lokal przeznaczony jest do samodzielnej adaptacji i odświeżenia ścian. Dodatkowo w cenie lokalu znajdują się trzy miejsca postojowe w hali garażowej z odrębnymi KW. Orientacyjny koszt zarządu do Wspólnoty Mieszkaniowej to ok. 400 PLN, w tym zimna woda i kanalizacja, śmieci, monitoring oraz ochrona.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta

11 556 zł/m²

Mediana okolicy

10 826 zł/m²

Połowa ofert

8,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Dziewięciu Górników z Wujka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Porozumienia Katowickiego 1980 roku

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Familia

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Mikołowska Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Zgrzebnioka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.