WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Nowoczesna powierzchnia użytkowa - sport/ rekreacja/hurtownia itp

Obroki, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 1000 m²
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Lokal na wynajem, 1 000 m² (Katowice) kosztuje 4 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 4 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

1 BIZNES KLEOFAS PARKOferuje wynajem nowoczesnej powierzchni w nowo powstającym, wielofunkcyjnym obiekcie usługowym, realizowanym w ramach rewitalizacji terenów po kopalni Kleofas. Obiekt zaprojektowano zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju (Nowy Europejski Bauhaus) z wykorzystaniem rozwiązań energooszczędnych.Dostępne moduły Zgodnie z bilansem powierzchni, proponujemy następujące opcje wpisujące się w Państwa zapotrzebowanie:• Opcja A (ok. 600 m²): Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna 572,22 m² Biuro / Zaplecze socjalne (do wydzielenia lub na antresoli): ok. 50-100 m²• Opcja B (ok. 900–1000 m²): Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna : 846,21 m² Biuro : ok. 105–112 m²Istnieje możliwość łączenia modułów oraz elastycznej aranżacji powierzchni biurowej na kondygnacjach +1 i +2.2. WARUNKI KOMERCYJNE (BAZOWE)Poniższe stawki stanowią warunki wyjściowe do umowy najmu:Pozycja kosztowaCzynsz – Hala / Pow. usługowa - 5,00 €/ m²Czynsz – Biuro - 9,00 € / m²Opłata eksploatacyjna 24,00 PLN / m²Miejsce parkingowe naziemne60,00 € / mp• Media: Płatne dodatkowo wg zużycia (podliczniki) lub wyliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.3. STANDARD TECHNICZNY OBIEKTUCzęść Halowa / Usługowa (Parter):• Wysokość użytkowa: 7,50 m.• Posadzka: Przemysłowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna. Nośność użytkowa 50 kN/m² (5T/m²). Odporność na ścieranie i działanie olejów.• Dostęp: Bramy segmentowe z napędem (ciepłe, kolor RAL 7016) oraz drzwi wejściowe dla personelu.• Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń (open space) z możliwością budowy antresoli bez zmiany kubatury budynku.• Ogrzewanie/Chłodzenie: Układ oparty na pompach ciepła powietrze-woda oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.Część Biurowa:• Wysokość: 3,00 – 3,20 m.• Wykończenie: Ściany malowane (RAL 9010), wykładzina dywanowa w płytkach (standard biurowy), sufit podwieszany lub wykończony estetycznie, oświetlenie LED.• Klimatyzacja/Wentylacja: System VRF/klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach, nawiewniki wirowe.• Instalacje: Okablowanie strukturalne (punkty elektryczno-logiczne), światłowód.Części wspólne i teren:• Ekologia: Panele fotowoltaiczne, ładowarki do samochodów elektrycznych, zagospodarowane tereny zielone i rekreacyjne.• Parking: Duży parking naziemny (łącznie 238 miejsc, w tym dla osób z niepełnosprawnościami).• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system kontroli dostępu.4. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA• Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ): 1,5 km • Autostrada A4: 3,0 km (kierunek Wrocław – Kraków – Rzeszów).• Centrum Katowic / Dworzec PKP: ok. 5 km 5. KONTAKT Iza kulik601 514 165Zapraszam! Oferta bezpośrednio od właścicielaDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2027-01-31

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieZróżnicowane

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza750 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
4000 zł
Zobacz
Domy.pl
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
4000 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
4000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Omega
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Kolonia Mościckiego
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Gili Gili
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obroki Droga do MPGK [nż]
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Bracka Kleofas
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
U Cioci Poli
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
9 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Batory
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
2,2 km