Obiekt komercyjny z potencjałem rozbudowy Kęty

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący *** *** *** Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Kętach przy ul. Krakowskiej w bezpośrednim ciągu komunikacyjnym w kierunku Andrychowa, Wadowic oraz Krakowa. Obiekt położony jest przy ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp kluczowe dla działalności handlowej, usługowej lub logistycznej. W skład oferty wchodzi budynek główny o powierzchni zabudowy 250 m2 + magazyn hala 100 m2 w zabudowie oraz dwa budynki magazynowe z wiatą zadaszoną o powierzchni 172 m2 w zabudowie. Wszystko położone na działkach numer : 3568/2; 3568/3; 3568/5; 3568/7; 3568/9 PODSTAWOWE PARAMETRY: powierzchnia działki: ok. 0,6237 ha powierzchnia użytkowa budynku: 390,60 m² powierzchnia całkowita: 483,00 m² dodatkowe obiekty: budynek magazynowo-warsztatowy ok. 150 m² wiata magazynowa ok. 200 m² duży utwardzony plac manewrowy i parkingowy bezpośredni wjazd z drogi głównej CHARAKTERYSTYKA: Budynek główny w technologii tradycyjnej, po modernizacji, w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności. Parter: część handlowo-warsztatowa przestrzeń ekspozycyjna pomieszczenia biurowe i gospodarcze Piętro: biura zaplecze socjalne Na terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe obiekty magazynowe, które zwiększają możliwości operacyjne i logistyczne. MEDIA I INSTALACJE: ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) prąd, woda, kanalizacja klimatyzacja (część biurowa) wentylacja instalacja telekomunikacyjna POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako zabudowa usługowa o charakterze komercyjnym, co umożliwia dalszą rozbudowę oraz szeroki zakres działalności. Dodatkowe atuty: wydana decyzja o pozwoleniu na budowę hali usługowej możliwość dalszej zabudowy i zwiększenia powierzchni użytkowej projekt przewiduje rozbudowę budynku głównego z nową halą magazynową o łącznej powierzchni 1290 m2. opcja dokupienia sąsiedniego gruntu wraz z budynkiem duża działka umożliwiająca etapowanie inwestycji Nieruchomość idealna zarówno dla firmy na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego projektu z potencjałem wzrostu wartości. CENA 3 190 000 zł zakup faktura VAT 0% Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-815/3123/OLS/11/10