Lokal 40 m² Knurów, ul. Chrobrego 11A | Klimatyzacja | Woda w kilku miejscach | Parking

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 40 m², zlokalizowany w Knurowie przy ul. Bolesława Chrobrego 11A.Dzięki doskonałym parametrom technicznym, nieruchomość idealnie nadaje się na gabinet kosmetyczny, fryzjerski, lekarski, fizjoterapię, biuro, punkt usługowy lub handlowy.Główne atuty techniczne lokalu:Przyłącza wodno-kanalizacyjne: Dostęp do bieżącej wody i odpływów w kilku miejscach lokalu, co eliminuje konieczność kłopotliwych przeróbek hydraulicznych pod stanowiska zabiegowe lub myjnie.Zaplecze sanitarne: Lokal posiada wydzielone, gotowe WC z umywalką.Klimatyzacja: Sprawny system klimatyzacji zapewniający komfort pracy przez cały rok.Ekonomiczne ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe z nowoczesnego pieca.Doskonała izolacja: Budynek jest bardzo dobrze ocieplony, co gwarantuje niskie i bardzo przewidywalne koszty utrzymania zimą.Dedykowany parking:Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe, co jest ogromnym komfortem zarówno dla właściciela biznesu, jak i przyjeżdżających klientów czy pacjentów.Elastyczne warunki wykończenia i adaptacji:Lokal wymaga aranżacji, co pozwala dostosować przestrzeń perfekcyjnie pod wymogi Twojej działalności. Formę i koszty remontu dostosujemy do indywidualnego porozumienia. Dostępne są dwie opcje:Przystosowanie lokalu przeze mnie (właściciela) – przygotuję i wykończę przestrzeń według Twojego projektu i wytycznych.Przystosowanie lokalu przez najemcę – aranżujesz wnętrze we własnym zakresie w zamian za odpowiednie preferencje i ulgi w opłatach.Koszty:Czynsz najmu: Do ustalenia – ostateczna kwota miesięcznego czynszu zależy od wybranego wariantu i podziału kosztów adaptacji lokalu.Opłaty dodatkowe: Media (prąd, woda, gaz) według liczników.Kaucja: Do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu na miejscu! Porozmawiajmy o Twoim biznesie i wspólnie wypracujmy najlepsze warunki współpracy.Lokalizacja dawna ciastkarnia Coś Słodkiego. Kontakt: 50*****11