Lokal usługowy 55 m² | Duża witryna | Knurów | Możliwość połączenia

Opis

Lokalizacja: ul. Niepodległości 18, KnurówPowierzchnia: 55 m²Czynsz: 2 350 zł netto/mies. + 23% VAT (2 890,50 zł brutto)Oferujemy do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 55 m², usytuowany na parterze remontowanej kamienicy przy ul. Niepodległości 18 w Knurowie.Lokal znajduje się od strony głównej ulicy, posiada niezależne wejście oraz przestrzeń przeznaczoną do indywidualnej aranżacji. Planowana jest wymiana witryn na nowe, co poprawi wygląd i możliwości ekspozycyjne lokalu.Możliwości wykorzystaniaPowierzchnia daje możliwość stworzenia m.in. salonu kosmetycznego, gabinetu fizjoterapii, biura, showroomu wyposażenia wnętrz, punktu usług specjalistycznych lub niewielkiego sklepu.Możliwe jest również rozważenie działalności związanej ze sprzedażą pieczywa i kawy, po potwierdzeniu odpowiednich wymagań technicznych. Produkcja gastronomiczna na miejscu wymaga odrębnej weryfikacji.Standard przekazania Lokal przygotowany w stanie deweloperskim. Ściany przygotowane do dalszego wykończenia. Nowa wylewka podłogowa. Podstawowe przyłącza instalacyjne. Przygotowane niezależne zaplecze sanitarne. Nowa witryna i wejście bezpośrednio od ulicy. Możliwość indywidualnego rozplanowania i wykończenia przestrzeni.Preferowany sposób ogrzewania to indywidualny system najemcy, np. klimatyzacja z funkcją grzania. Inne rozwiązania można uzgodnić z właścicielem.Możliwość powiększenia do 90 m²Istnieje możliwość wynajęcia lokalu wraz z sąsiednim modułem o powierzchni 35 m². Łączna powierzchnia wyniesie około 90 m².Projektant potwierdził możliwość połączenia lokali. Szczegóły wykonania przejścia i adaptacji zostaną uzgodnione indywidualnie.Czynsz za oba lokale: 3 850 zł netto miesięcznie + VAT.Warunki najmu Czynsz: 2 350 zł netto miesięcznie + VAT 23%. Planowana dostępność: początek 2027 r., termin do potwierdzenia. Preferowany najem długoterminowy. Kaucja: do negocjacji. Media i energia elektryczna według zużycia, na podstawie wskazań liczników. Dodatkowo podatek od nieruchomości zgodnie z ustaleniami umownymi. Wyznaczone miejsca parkingowe w pobliżu nieruchomości.To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu z wejściem od ulicy i możliwością urządzenia wnętrza zgodnie z potrzebami własnej działalności.Zapraszamy do kontaktu i rozmowy o możliwościach adaptacji oraz warunkach wynajmu.Budynek jest w trakcie remontu. Wizualizacje przedstawiają koncepcję docelowego wyglądu, a nie obecny stan nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Knurów Kino

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko Ruchu Drogowego

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoły Maranatha

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital w Knurowie

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 7

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Knurów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Knurów

  2,2 km

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.