Budynek z 4 lokalami usługowymi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w centrum Kobylina-BorzymyNa sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w centralnym punkcie miejscowości Kobylin-Borzymy, bezpośrednio przy głównej drodze, w sąsiedztwie kluczowych instytucji publicznych i punktów usługowych.To gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną funkcją handlowo-usługową, stałym ruchem klientów oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.Najważniejsze informacjelokalizacja: Kobylin-Borzymy, centrum miejscowości,działka o powierzchni 860 m²,powierzchnia zabudowy budynku usługowego: 220 m²,budynek wybudowany w 2022 roku,budynek podzielony na 4 niezależne lokale usługowe,każdy lokal posiada osobne wejście,poddasze o powierzchni ok. 170 m² z możliwością adaptacji,ogrzewanie pompą ciepła,instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW,parking bezpośrednio przed budynkiem,duże witryny od strony ulicy,na działce znajduje się również drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 66 m²,przy nieruchomości znajdują się dwa paczkomaty, które zwiększają ruch pieszy.Opis nieruchomości Budynek usługowo-handlowy został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności komercyjnej oraz wynajmie. Nieruchomość obejmuje cztery wydzielone, niezależne lokale usługowe, co daje możliwość dywersyfikacji najemców i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a parking bezpośrednio przed budynkiem ułatwia dostęp klientom. Budynek znajduje się w miejscu o wysokiej widoczności i naturalnym przepływie mieszkańców.Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 170 m², które można zaadaptować na cele użytkowe, biurowe, usługowe lub magazynowe, zwiększając potencjał nieruchomości.Stabilny najem i ruch klientów W budynku funkcjonuje punkt apteczny, który generuje regularny, codzienny ruch klientów. Obecność najemcy z branży medycznej podkreśla usługowy charakter nieruchomości oraz zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.W bezpośredniej bliskości znajdują się między innymi:przychodnia,Urząd Gminy,kościół,inne punkty usługowe. Takie otoczenie zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy przez cały tydzień.Atuty inwestycyjneNieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Cztery niezależne lokale pozwalają na współpracę z kilkoma najemcami, a możliwość adaptacji poddasza daje dodatkowy potencjał rozwoju i zwiększenia powierzchni użytkowej.Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 16 kW, znacząco ograniczają koszty eksploatacyjne, co jest dużym atutem zarówno dla właściciela, jak i najemców.Lokalizacja Nieruchomośćpołożona jest w ścisłym centrum miejscowości Kobylin-Borzymy, przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz stały przepływ klientów.Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego obiektu usługowego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.Nieruchomość sprawdzi się również pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub jako obiekt wielolokalowy pod wynajrem.To nowoczesna, reprezentacyjna i dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w bardzo dobrej lokalizacji, z gotową funkcją komercyjną, stabilnym ruchem klientów oraz możliwością dalszej rozbudowy poprzez adaptację poddasza.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w finasowaniu zakupu Nieruchomości. Nasi eksperci finnasowi dobiorą najlepsze i najtańsze finansowanie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)