Lokal usługowo-mieszkalny w centrum Kodnia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA WSTĘPNA DO DNIA 30.04.2026 Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym, położonej w samym sercu Kodnia, przy ul. Rynek 12. Budynek łączy funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu może stać się zarówno stabilną inwestycją, jak i doskonałą bazą pod prowadzenie własnej działalności. Najważniejsze parametry: - Powierzchnia budynku: 528,40 m² - Powierzchnia działki: 1247 m² - Wymiary działki: ok. 38 × 35 m - Cena: 990 000 zł Parter: – część usługowa Na poziomie parteru znajdują się lokale handlowo-usługowe z zapleczem magazynowym oraz sanitarnym. Przestrzeń jest obecnie wynajmowana, co przekłada się na stały comiesięczny przychód dla właściciela nieruchomości. Pomieszczenia zabezpieczone są kratami, a układ pozwala na prowadzenie różnych typów działalności: gastronomia, handel, usługi. Okna są okratowane a do każdego z lokali przynależy oddzielne, niezależne wejście. Dodatkowym atutem jest parking jak i ekspozycja witryny od strony głównej, ruchliwej i często uczęszczanej ulicy. Piętro: – część mieszkalna lub inwestycyjna Piętro zajmuje 231 m², obejmuje obecnie 6 pokoi, 2 łazienki oraz kuchnię. Dodatkowo część z możliwym przeznaczeniem na dodatkową działalność ( gabinet+ zaplecze + WC) Układ pozwala na: -stworzenie 3 niezależnych apartamentów turystycznych, -przygotowanie przestrzeni pod wynajem długoterminowy, -prowadzenie pensjonatu lub domu gościnnego. Piętro w chwili obecnej to przestronne i komfortowe wnętrze mieszkalne. Część ta jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania. Ogrzewanie Budynek wyposażono w dwa niezależne źródła ciepła: - nowoczesny piec na ekogroszek, - system olejowy. Takie rozwiązanie zapewnia elastyczność oraz optymalizację kosztów ogrzewania. Lokalizacja – centrum życia turystycznego Kodnia. Położenie przy rynku sprawia, że obiekt jest świetnie widoczny i łatwo dostępny. W najbliższym otoczeniu znajdują się miejsca odwiedzane przez turystów przez większą część roku. Kodeń słynie z walorów religijnych, bliskości przyrody oraz atrakcji takich jak Park Krajobrazowy Kodeń. W sezonie wiosenno-letnim miejscowość przyciąga uczestników popularnych spływów kajakowych na odcinku Jabłeczna – Kodeń malowniczą trasą po Bugu. Dlaczego ta nieruchomość? - Stabilny dochód z wynajmu lokali użytkowych. - Możliwość stworzenia apartamentów, pensjonatu lub bazy noclegowej. - Widoczna lokalizacja w centrum. - Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny prowadzącej biznes. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wiola Kozak Północ Nieruchomości tel. 604-494-489 mail: wkozak@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: - ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. - ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. - ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. Zapraszam na moją stronę internetową: https://wiola-kozak.com/