Lokal usługowo-mieszkalny w centrum Kodnia

Opis

REZERWACJA WSTĘPNA DO DNIA 30.04.2026 Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym, położonej w samym sercu Kodnia, przy ul. Rynek 12. Budynek łączy funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu może stać się zarówno stabilną inwestycją, jak i doskonałą bazą pod prowadzenie własnej działalności. Najważniejsze parametry: - Powierzchnia budynku: 528,40 m² - Powierzchnia działki: 1247 m² - Wymiary działki: ok. 38 × 35 m - Cena: 990 000 zł Parter: – część usługowa Na poziomie parteru znajdują się lokale handlowo-usługowe z zapleczem magazynowym oraz sanitarnym. Przestrzeń jest obecnie wynajmowana, co przekłada się na stały comiesięczny przychód dla właściciela nieruchomości. Pomieszczenia zabezpieczone są kratami, a układ pozwala na prowadzenie różnych typów działalności: gastronomia, handel, usługi. Okna są okratowane a do każdego z lokali przynależy oddzielne, niezależne wejście. Dodatkowym atutem jest parking jak i ekspozycja witryny od strony głównej, ruchliwej i często uczęszczanej ulicy. Piętro: – część mieszkalna lub inwestycyjna Piętro zajmuje 231 m², obejmuje obecnie 6 pokoi, 2 łazienki oraz kuchnię. Dodatkowo część z możliwym przeznaczeniem na dodatkową działalność ( gabinet+ zaplecze + WC) Układ pozwala na: -stworzenie 3 niezależnych apartamentów turystycznych, -przygotowanie przestrzeni pod wynajem długoterminowy, -prowadzenie pensjonatu lub domu gościnnego. Piętro w chwili obecnej to przestronne i komfortowe wnętrze mieszkalne. Część ta jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania. Ogrzewanie Budynek wyposażono w dwa niezależne źródła ciepła: - nowoczesny piec na ekogroszek, - system olejowy. Takie rozwiązanie zapewnia elastyczność oraz optymalizację kosztów ogrzewania. Lokalizacja – centrum życia turystycznego Kodnia. Położenie przy rynku sprawia, że obiekt jest świetnie widoczny i łatwo dostępny. W najbliższym otoczeniu znajdują się miejsca odwiedzane przez turystów przez większą część roku. Kodeń słynie z walorów religijnych, bliskości przyrody oraz atrakcji takich jak Park Krajobrazowy Kodeń. W sezonie wiosenno-letnim miejscowość przyciąga uczestników popularnych spływów kajakowych na odcinku Jabłeczna – Kodeń malowniczą trasą po Bugu. Dlaczego ta nieruchomość? - Stabilny dochód z wynajmu lokali użytkowych. - Możliwość stworzenia apartamentów, pensjonatu lub bazy noclegowej. - Widoczna lokalizacja w centrum. - Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny prowadzącej biznes. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wiola Kozak Północ Nieruchomości tel. 604-494-489 mail: wkozak@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: - ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. - ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. - ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. Zapraszam na moją stronę internetową: https://wiola-kozak.com/

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat bialski

Ta oferta

1875 zł/m²

Mediana okolicy

1079 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Biała Podlaska