Hala klasy "A" magazyn/produkcja - Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców! Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na magazyn/produkcję zlokalizowana w Kołbaskowie tuż przy autostradzie A6 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Niemcami. Dobra lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do centrum Szczecina, które znajduje się zaledwie 16 km od obiektu. Inwestycja objęta certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Nieruchomość znajduje się w odległości: - 2 km od autostrady A6, - 16 km od centrum Szczecina, - 56 km od lotniska w Goleniowie. Parametry techniczne - proponowany moduł 7 500 m2 możliwością wynajmu mniejszych/większych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb, - możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), - konstrukcja betonowa/stalowa, - posadzka betonowa niepylna o nośności 7t/m2, - załadunek/wyładunek z rampy + brama z poziomu "0", - przed halą parking oraz plac do dyspozycji klienta, - wysokość w najniższym punkcie 10m, - hala jest ogrzewana, - teren parku chroniony/monitorowany, - siatka słupów 12m x 22,5m (brak pierwszej linii słupów), - hala wyposażona jest w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe, - dostępność: 12 miesięcy od podpisania umowy najmu. Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy. Opłaty: - czynsz efektywny: około 3,80 EUR netto/m2, - czynsz za powierzchnię biurowo socjalną: 12,00 EUR/m2, - opłaty eksploatacyjne: około 8,50 zł netto/m2, - media według faktycznego zużycia. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We dont charge commission from tenants! A warehouse/production facility is available for rent in Kołbaskowo, just off the A6 motorway and close to the German border. This convenient location allows easy access to central Szczecin, which is just 16 km away. This investment is BREEAM-certified with an Excellent rating. The property is located: - 2 km from the A6 motorway, - 16 km from Szczecin city center, - 56 km from Goleniów Airport. Technical parameters: - proposed 7,500 m² module with the option to rent smaller/larger spaces depending on your needs, - possibility to rent offices in the hall (at the client;s request, the size of the office space can be adjusted), - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor with a load capacity of 7t/m², - loading/unloading from a ramp + ground-level gate, - parking and a yard in front of the hall available to customers, - height at the lowest point: 10m, - the hall is heated, - the park area is protected/monitored, - column grid 12m x 22.5m (no first line of columns), - the hall is equipped with: fire protection systems, skylights, and smoke vents, - availability: 12 months from signing the lease. The hall can be modified to suit the tenant;s needs. Fees: - effective rent: approximately EUR 3.80 net/m2, - rent for office and social space: EUR 12.00/m2, - service charges: approximately PLN 8.50 net/m2, - utilities according to actual consumption. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.