Nowy obiekt 1250 m² | Medyczny, hotelowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kluczowe atuty inwestycyjne Nowy obiekt – 1 250 m² w stanie idealnym do wykończenia i aranżacji Elastyczne przeznaczenie: klinika, centrum medyczne, pensjonat, centrum usługowe, biura, siedziba firmy Gotowa struktura pokoi z łazienkami – realne obniżenie kosztów adaptacji Możliwość długoterminowego kontraktu najmu z jednym stabilnym najemcą Opcja wykupu nieruchomości po ustalonym czasie – bezpieczne wyjście z inwestycji Duża działka (~1 ha) – rezerwa pod rozbudowę, parkingi lub kolejne etapy projektu Charakterystyka techniczna: Budynek główny został wzniesiony w wysokim standardzie: ściany z cegły ceramicznej 25 cm + 12 cm ocieplenia konstrukcja stalowa dach pokryty blachą trapezową obiekt nigdy nie był użytkowany – brak zużycia technicznego Lokalizacja – stabilność i prestiż spokojna, zielona okolica sąsiedztwo rzeki Warty szybki dojazd do Koła i głównych tras regionu idealne warunki dla działalności medycznej, hotelowej lub usługowej Dostępne media: prąd woda gaz szambo bezodpływowe Stan techniczny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych według potrzeb przyszłego najemcy. Dodatkowa wartość – dom mieszkalny 250 m² Na terenie nieruchomości znajduje się niezależny dom mieszkalny o powierzchni ok. 250 m², w pełni podpiwniczony, z garażem podziemnym i osobnym wjazdem. Możliwe funkcje: zaplecze administracyjne lub biurowe mieszkanie dla kadry zarządzającej rezydencja właściciela dodatkowy element najmu (osobny strumień przychodu) Dla kogo jest ta nieruchomość? To oferta dla świadomego inwestora, który: chce zabezpieczyć kapitał w nieruchomości o realnej wartości odtworzeniowej, planuje długoterminowy najem z przewidywalnym cashflow, rozważa wykup po kilku latach jako końcowy etap inwestycji, szuka projektu z dużą skalą, ale bez ryzyka budowy od podstaw. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów inwestycyjnych i harmonogramu realizacji. Małgorzata Helińska +48 600 22 47 47