Samodzielny lokal z działką i garażem | Koło

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Samodzielny lokal handlowo-usługowy z własną działką i garażem to nieruchomość, która wyróżnia się na lokalnym rynku funkcjonalnością i potencjałem inwestycyjnym. Położony w sąsiedztwie ul. Kolejowej 18, w centrum osiedla Kolejowa – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i zamieszkałych części Koła – zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów i kontrahentów. Lokal o powierzchni 35 m² znajduje się na parterze budynku i posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co gwarantuje pełną samodzielność prowadzenia działalności oraz brak konieczności korzystania z części wspólnych budynku. Współczynnik powierzchni wspólnych wynosi 0%. W skład nieruchomości wchodzą:dwa funkcjonalne pomieszczenia, zaplecze socjalne, łazienka, oddzielna toaleta. Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie lokalu, które może zostać wykorzystane jako magazyn, archiwum lub dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności. Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się garaż blaszany, który może służyć jako miejsce postojowe lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Ogrodzona działka zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Standard techniczny:klimatyzacja, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowego ogrzewacza elektrycznego, kanalizacja miejska, okna PCV, drzwi PCV, podłogi wykończone płytkami. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:biuro, kancelaria, gabinet lekarski, gabinet terapeutyczny, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, punkt handlowo-usługowy, pracownia, siedziba firmy. Połączenie samodzielnego lokalu użytkowego, pełnego podpiwniczenia, własnej ogrodzonej działki oraz garażu sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno dla przedsiębiorców prowadzących własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Kontakt Freedom Nieruchomości – Małgorzata Helińska ul. Włocławska 6, 62-600 Koło Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie. Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości: •pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC, •wszystkie oferty sprwdzone pod względem formalno-prawnym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.