Komercyjne na sprzedaż: Kołobrzeski, Kołobrzeg, Starówka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Restauracja Zakątek w Kołobrzegu - gotowy lokal gastronomiczny 142,17 m² Na sprzedaż w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej lokal o powierzchni 142,17 m², w którym funkcjonuje Restauracja Zakątek - miejsce od lat obecne na gastronomicznej mapie Kołobrzegu. To oferta, której wartość wykracza poza samą nieruchomość. Kupujący otrzymuje lokal z rozbudowanym zapleczem kuchennym i magazynowym, wyposażeniem gastronomicznym, sprawną wentylacją i klimatyzacją oraz wymaganymi odbiorami i pozwoleniami. Gotowa infrastruktura pozwala przejąć miejsce stworzone z myślą o profesjonalnej gastronomii, bez konieczności organizowania całego zaplecza od podstaw. Funkcjonalny podział na dwa poziomy Lokal ma łączną powierzchnię 142,17 m² i został podzielony na część przeznaczoną dla gości oraz rozbudowane zaplecze gastronomiczne. POZIOM 0 51 m² Na parterze znajduje się sala obsługi oferująca około 30 miejsc dla gości, bar, toaleta oraz magazyn opakowań. Do dyspozycji jest również rampa ułatwiająca przyjmowanie dostaw oraz miejsce postojowe. POZIOM -1 91 m² Cała dolna kondygnacja została przeznaczona na zaplecze niezbędne do sprawnego funkcjonowania restauracji. Znajdują się tutaj: - kuchnia gorąca, - pizzeria, - przygotowalnia wstępna, - zmywalnia, - magazyn spożywczy, - magazynek, - magazyn ogólny, - biuro, - toaleta, - szatnia dla personelu. Taki podział pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od procesów związanych z przygotowaniem potraw, magazynowaniem, dostawami oraz pracą personelu. Wyposażenie gastronomiczne Lokal sprzedawany jest z rozbudowanym wyposażeniem umożliwiającym prowadzenie działalności gastronomicznej. Kuchnia: - piec konwekcyjny z okapem i wyciągiem, - kuchenka sześciopalnikowa z okapem, - grill, - frytura dwukomorowa z okapem, - piec do pizzy, - stół do pizzy z nadstawką chłodniczą i stołem chłodniczym, - stół chłodniczy z szufladami, - zmywarka, - stoły ze stali nierdzewnej, - 2 szafy chłodnicze, - 2 szafy mroźnicze, - zamrażarka, - ekspres do kawy Jura, - sokowirówka, - mikser. Sala obsługi: - wyparzarka, - kostkarka, - lodówka podblatowa oraz lodówki, - 8 stołów, - 24 krzesła, - 2 loże, - ekspres do kawy Jura, - sokowirówka, - mikser, - system monitoringu. Gotowy od strony technicznej i formalnej Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest jej przygotowanie do działalności gastronomicznej również od strony technicznej. Lokal posiada wentylację oraz klimatyzację, wykonywane są wymagane przeglądy, a obiekt posiada odbiory Sanepidu. Dla prowadzonej obecnie działalności uzyskano również wymagane pozwolenia i odbiory, w tym związane ze sprzedażą alkoholu oraz funkcjonowaniem sezonowego ogródka gastronomicznego. Dla przyszłego właściciela oznacza to przejęcie miejsca, w którym przez lata rzeczywiście prowadzona była działalność restauracyjna. Ogródek gastronomiczny Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z sezonowego ogródka gastronomicznego, dotychczas dzierżawionego od Miasta Kołobrzeg w okresie od 1 maja do końca października. Aktualny koszt dzierżawy wynosi około 3 200 zł miesięcznie. W nadmorskim mieście możliwość zwiększenia liczby miejsc właśnie w okresie największego ruchu turystycznego stanowi istotne uzupełnienie potencjału lokalu. Koszty utrzymania Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi około 3 600 zł i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę i podgrzanie wody, ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Podatek od nieruchomości wynosi około 5 400 zł. Lokal z możliwością dalszego wynajmu Nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla restauratora, ale również dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego przygotowanego pod konkretną działalność. Cena najmu: 120 000 zł netto rocznie + opłaty do spółdzielni. Daje to równowartość 10 000 zł netto miesięcznie + opłaty, co przy ustaleniu ceny sprzedaży pozwoli również przedstawić potencjał nieruchomości w ujęciu inwestycyjnym. Dlaczego warto? Restauracja Zakątek to nie pusty lokal, który dopiero trzeba przystosować do gastronomii. To 142,17 m² gotowej infrastruktury, obejmującej salę dla gości, bar, profesjonalne zaplecze kuchenne, pizzerię, przygotowalnię, zmywalnię, magazyny, zaplecze pracownicze i wyposażenie. Do tego dochodzą wentylacja, klimatyzacja, rampa dostawcza, miejsce postojowe oraz możliwość korzystania z ogródka gastronomicznego. Miejsce stworzone do gastronomii i przez lata wykorzystywane właśnie w tym celu. Dla restauratora oznacza możliwość przejęcia gotowej przestrzeni i wykorzystania istniejącej infrastruktury. Dla inwestora - nieruchomość komercyjną o jasno określonej funkcji i potencjale dalszego wynajmu. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, wyposażenia oraz warunków sprzedaży dostępne są po kontakcie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie tego lokalu 'od kuchni' Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.