Lokal 720m2 Komorowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie to niezwykle interesująca nieruchomość, która łączy w sobie bogate dziedzictwo kulturowe oraz naturalne piękno otoczenia. Zbudowany w 1830 roku dwór, otoczony malowniczym parkiem o powierzchni 4,4298 ha, stanowi doskonałe miejsce na organizację różnorodnych wydarzeń, takich jak przyjęcia, spotkania rodzinne czy imprezy plenerowe. ### Kluczowe informacje o obiekcie: - **Lokalizacja**: Komorowo, gmina Kaźmierz, zaledwie 35 km od Poznania. - **Park**: Rozległy teren zielony, idealny do relaksu, z bogatą florą, w tym starodrzewami, oraz siedliskami dla dzikich ptaków o powierzchni 4,4298 ha, wraz z przyległym parkiem i działkami drogowymi o łącznej powierzchni 0,3496 ha. - **Powierzchnia**: Dwór o powierzchni użytkowej 720 m² wraz z częścią strychową. - **Zabytkowy charakter**: Obiekt i park podlegają ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, co zapewnia zachowanie ich historycznej wartości. - **Historia**: Najstarsza wzmianka o Komorowie pochodzi z 1423 roku, a wieś szlachecka była znana już w XVI wieku. ### Stan techniczny i remonty: Ostatni remont obiektu przeprowadzono w 2010 roku, obejmując takie prace jak: - Remont dachu i wymiana rynien. - Prace blacharskie i zadaszenia nad wejściem. - Modernizacja instalacji telefonicznej i telewizyjnej w pokojach. ### Technologia: - obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, ceglanej, - fundamenty ceglane, - stropy ceglane, odcinkowe nad piwnicą oraz drewniane nad kondygnacjami, - więźba dachowa drewniana, płatwiowo - kleszczowa, - pokrycie dachu wielospadowego dachówka ceramiczna, - tynki zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne mineralne, - stolarka okienna i drzwiowa drewniana, - ogrzewanie c-o z automatycznej kotłowni olejowej - ogrzewanie podłogowe oraz z grzejników konwektorowych, - instalacje wodno - kanalizacyjne (miedź - PCV) oraz centralnego ogrzewania w stanie nowym, - nowopowstały monitoring obiektu. ### Uwarunkowania prawne: Nieruchomość nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że jej przyszłe przeznaczenie powinno być ustalane na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. ### Potencjał: Ze względu na swoje walory estetyczne oraz lokalizację, Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie ma ogromny potencjał do wykorzystania zarówno w celach turystycznych, jak i rekreacyjnych. Może służyć jako miejsce do organizacji wydarzeń, a także jako obiekt hotelowy lub rekreacyjny, przyciągając gości z okolicy oraz turystów. Podsumowując, Zespół Dworsko-Parkowy w Komorowie to unikalna oferta, która łączy w sobie elementy historyczne i przyrodnicze w wyjątkowy sposób, oferując wiele możliwości dla przyszłych inwestorów oraz organizatorów wydarzeń. Nieruchomość ta, będąca częścią dziedzictwa kulturowego, nie wymaga certyfikatu energetycznego. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie historię i unikalny styl. Karolina Krzyk *** *** *** Real Estate Agent Nr lic. 28633 Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.