Nowy obiekt usługowy, biurowy

Opis

Oferta bez prowizji NOWY OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY NA WYNAJEM – KOWALE / GDAŃSKNowo wybudowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 1360 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Kowalach, tuż na granicy z Gdańskiem.Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, doskonałą widocznością, własnym parkingiem i możliwością uzyskania strefy pożarowej ZL INAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDoskonała ekspozycja: Parter z dużymi, przeszklonymi witrynami doskonale widocznymi od strony ulicy.Elastyczność aranżacji: Budynek w stanie deweloperskim z możliwością dowolnego podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby (open space lub układ gabinetowy).Komfortowy parter: Aż 430 m² powierzchni z czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z poziomu chodnika.Wysoki standard przestrzeni: Przestronne wnętrza o wysokości ponad 300 cm w świetle na każdej kondygnacji.Bezpieczeństwo i niezależność: Budynek wyposażony w dwie niezależne klatki schodowe z bezpośrednimi wyjściami na zewnątrz. Obiekt w pełni przystosowany do strefy zagrożenia ZL I.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAObiekt mieści się w strategicznym punkcie logistycznym aglomeracji trójmiejskiej:Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6), gwarantujący szybkie połączenie z całym Trójmiastem, autostradą A1 oraz lotniskiem.Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla.Otoczenie biznesowe i handlowe: W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, Centrum Kowale, Lidl, stacja Orlen, Castorama, Bricoman, Designer Outlet Gdańsk, Agata meble, oraz największe centrum magazynowe w Gdańsku.Infrastruktura społeczna: Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola oraz licznych szkół, co czyni obiekt idealnym pod działalność edukacyjną.PARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia całkowita: 1360 m² (rozłożona na 3 kondygnacjach)Powierzchnia parteru: 430 m²Wymiary budynku: 30,85 m (długość) x 16,95 m (szerokość)Wysokość kondygnacji 3 mInfrastruktura zewnętrzna: Własny, duży parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych przed budynkiem (28 miejsc). Teren wokół obiektu zostanie w pełni, estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowany.PRZEZNACZENIEZe względu na swoje parametry, lokalizację i przystosowanie do norm ZL I, budynek idealnie sprawdzi się jako:Nowoczesna placówka medyczna / przychodnia / klinikaPrywatna szkoła, lub centrum edukacyjneReprezentacyjna siedziba firmy / biurowiecCentrum usługowo-handloweWARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 105 000 zł netto / miesiącOpłaty dodatkowe: media według wskazań liczników + podatek od nieruchomościTermin odbioru: pierwszy kwartał 2027 rokuZapraszam na spacer wirtualny:Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację obiektu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIG Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowale Starowiejska 02

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Logozaurus

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  4,9 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.