Nieruchomość komercyjna Kożuchów, bez pośrednika - 4 250 000 zł

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę, na którą składają się 3 działki o łącznej powierzchni 9300 m2 (działka 302/24: 0,8021 ha, działka 302/33: 0,0563 ha, działka 302/40: 0,0720 ha) oraz hala warsztatowo-magazynowa wraz z budynkiem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni 1440 m2. Oferowana nieruchomość znajduje w Kożuchowie, woj. lubuskim, w powiecie nowosolskim. Budynek warsztatowo-magazynowy posiada: - dużą halę produkcyjną o powierzchni 600 m2 (max. wysokość 7 m), z dwoma bramami, - część biurowo-socjalną o powierzchni 150 m2, w której znajduje się łazienka, kuchnia oraz kilka biur dowolnego przeznaczenia i sala konferencyjna. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: - Budynek oddany do użytku w 1992 roku. - Nieruchomość wykorzystywana była jako obiekt produkcyjno-usługowy i magazynowy z zapleczem socjalnym. - Droga dojazdowa asfaltowa. - Całość ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi. - Parking utwardzony. - Obok piękny ogród z oczkiem i altana ogrodowa ze strzechy. MEDIA: - Instalacja elektryczna trójfazowa. - Ciepła woda: terma elektryczna. - Szambo, woda miejska. - System alarmowy, telefon, internet. Z uwagi na wymiary i specyfikę, budynek daje dużo możliwości adaptacyjnych pod prawie każdą działalność, przez co stanowi świetną inwestycję. Usytuowana bezpośrednio przy sklepie Biedronka, która w gminie nowosolskiej jest jednym z najlepiej prosperujących sklepów w tej okolicy. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana - dojazd do Centrum Nowej Soli zajmuje tylko kilka minut, do Zielonej Góry około 20 minut! CENA: 4 250 000 zł - sprzedawane przez osoby prywatne, bez VAT-u. TYTUŁ PRAWNY: - Własność gruntu, własność budynków. - Stan prawny uregulowany. - Brak obciążeń. Uprzedzając pytanie... Nieruchomość jest sprzedawana, ponieważ właściciel przeszedł już na zasłużoną emeryturę. Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji można uzyskać, dzwoniąc pod nr tel. podany w ogłoszeniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat nowosolski

Ta oferta

2951 zł/m²

Mediana okolicy

1807 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park miejski im. Stanisława Poniatowskiego

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Arka-Med

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kożuchów Plac Ewangelicki

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych nr 5 im. Leszka Kołakowskiego

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  7,5 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.