35,19 m² | parter | os. Boh. Września | 2 wejścia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy - 35,19 m² | parter | os. Bohaterów Września | Kraków Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 35,19 m² , zlokalizowany na parterze budynku w samym centrum osiedla Bohaterów Września w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszącej dochód, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności w przyszłości. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 35,19 m² , lokal usytuowany na parterze, duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i doskonałe doświetlenie wnętrza, dwa niezależne wejścia , co stwarza możliwość podziału lokalu na dwa samodzielne lokale użytkowe, położenie w centralnej części osiedla, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, w sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Dodatkowym atutem jest fakt, że lokal jest obecnie wynajmowany sprawdzonemu, długoletniemu najemcy , co pozwala nowemu właścicielowi czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie. To gotowa inwestycja z ugruntowanym źródłem przychodu. Możliwość podziału lokalu na dwa niezależne moduły zwiększa jego potencjał inwestycyjny i daje elastyczność w przyszłym sposobie wykorzystania nieruchomości. cena: 559.000,-zł (sprzedaż bez VAT) MEDIA : centralne ogrzewanie i ciepła woda miejska, brak gazu, prąd, OPŁATY - do wspólnoty zawierające m.in. zaliczki na media (wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, śmieci) obecnie wynosi ok. 890,-zł, dodatkowo płatny prąd Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości proszę o kontakt RAFAŁ KAIM +48570 505 808 e-mail: rafal.kaim@ CENTRUM DORADCÓW NIERUCHOMOŚCI 30-045 Kraków, ul. Królewska 1 .pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: MAŁGORZATA KAIM (licencja nr: 542)