WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal do wynajecia /biuro /gabinet /Wawel/ Kraków

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 280 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 292; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 280 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 35 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 48 zł za m² dla 292 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 9 800 zł (Gratka).

Opis

Lokal 280 m² blisko Wawelu | Biuro, Gabinety, Studio Treningowe, Usługi Szanowni Państwo,Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 280 m², wyposażony w klimatyzację, położony w prestiżowej lokalizacji w centrum Krakowa, w pobliżu Wawelu. Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego z windą, monitoringiem i całodobową ochroną.Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużej powierzchni nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:siedziba firmy lub nowoczesne biuro,kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa,centrum szkoleniowe i edukacyjne,gabinety lekarskie, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,gabinety kosmetologiczne, medycyny estetycznej oraz beauty,studio fitness, joga, pilates lub trening personalny,szkoła tańca i zajęcia sportowe,pracownia projektowa, showroom lub działalność usługowa.Układ lokalu3 pomieszczenia wydzielone szklanymi ściankami,pomieszczenie socjalne/kuchenne,2 toalety,możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.Standard budynku i lokaluklimatyzacja zapewniająca komfort użytkowania przez cały rok,monitoring 24/7/365,całodobowa ochrona fizyczna,winda osobowa,instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, elektryczna, telefoniczna, internetowa, alarmowa oraz domofonowa,dostęp do szybkiego internetu UPC.Dodatkowe atuty1 miejsce postojowe na parkingu wewnętrznym w cenie czynszu,możliwość reklamy firmy na pylonie przed budynkiem,tablica informacyjna z nazwą firmy w holu budynku,koszt oznakowania ok. 400 zł netto,przy najmie długoterminowym oznakowanie w cenie najmu,doskonała lokalizacja w centrum miasta z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.Warunki najmuczynsz: 9 800 zł netto miesięcznie (35 zł/m²),media według zużycia: zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie oraz wywóz odpadów segregowanych,energia elektryczna - indywidualna umowa Najemcy z TAURON,udział w kosztach ochrony osobowej proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni,kaucja: jednomiesięczny czynsz,okres najmu do uzgodnienia.Lokal dostępny od zaraz.Jeżeli poszukują Państwo przestronnego lokalu w centrum Krakowa pod działalność biurową, medyczną, rehabilitacyjną, kosmetyczną, sportową, szkoleniową lub usługową, ta oferta stanowi doskonałą propozycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Biuro nieruchomości pobiera prowizję.