SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal inwestycyjny z najemcą| 64m2| Urzędnicza

Urzędnicza, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 64 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 17 969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 969 zł/m²
Mediana okolicy: 14 333 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 60; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 64 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 17 969 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 14 333 zł za m² dla 60 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal inwestycyjny z najemcą | 64 m² | Cena: 1 150 000 złNa sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 64 m², położony przy ulicy Urzędniczej w Krakowie. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny, comiesięczny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Lokal jest wynajęty sprawdzonemu i bezproblemowemu najemcy, który terminowo reguluje należności. Obecnie prowadzony jest w nim bar. Oczywiście umowę z nim można wypowiedzieć i prowadzić swoją działalność.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia: 64 m²Cena sprzedaży: 1 150 000 złStały, rzetelny i bezproblemowy najemca,Dochód od pierwszego dnia po zakupie,Wejście bezpośrednio z ulicy,Atrakcyjna lokalizacja z dużym ruchem pieszym,Lokal klimatyzowany,Układ lokalu:Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i obejmuje:salę główną z barem i szklanym wykuszem,zaplecze magazynowe,toaletę dla personelu,toaletę dla klientów.Taki układ pozwala na komfortowe prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej.LokalizacjaUlica Urzędnicza to jedna z dobrze rozpoznawalnych ulic Krakowa, położona w pobliżu ścisłego centrum miasta. Okolica charakteryzuje się intensywnym ruchem pieszym, rozwiniętą zabudową mieszkaniową oraz licznymi punktami handlowo-usługowymi, co zapewnia atrakcyjność dla najemców i stabilność inwestycji.Oferta dla inwestoraMożliwość sprzedaży na ratyZakup lokalu stanowi gotową inwestycję z funkcjonującym najmem i regularnym przychodem co miesiąc. Dzięki obecności sprawdzonego najemcy nowy właściciel przejmuje nieruchomość generującą dochód bez konieczności poszukiwania najemcy czy ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem lokalu do wynajmu.Cena: 1 150 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-18

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita64 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta: 17 969 zł/m²
Mediana okolicy: 14 333 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–18 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna Praktyka Lekarska "OVUM"
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Ibernia
69 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
IX Liceum Ogólnokształcące im. Zygmunta Wróblewskiego w Krakowie
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Króla Maciusia
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości
32 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo