Komercyjne na sprzedaż: Kraków M., Kraków, Stare Miasto, Krowoderska

Opis

LOKALIZACJA: Kraków / ul. Krowoderska Oferta na wyłączność ! Prezentujemy lokal użytkowy do sprzedaży, położony na parterze okazałej kamienicy. Sam budynek wyróżnia się ciekawą architekturą i odnowioną fasadą z oryginalnymi zdobieniami. Lokal posiada potencjał na prowadzenie działalności zwłaszcza typu salon "beauty", elegancki sklep, usługi, biuro, bank, siedziba firmy. Lokal ma powierzchnię całkowitą ok. 120 m2 na co składa się przestrzeń 80,34 m2 na parterze + przyziemie/ magazyn ok. 40 m2. Wejście do lokalu bezpośrednio z ul. Krowoderskiej do głównej sali sprzedaży (sali operacyjnej). Od ulicy lokal posiada 2 duże okna/witryny + drzwi witrynowe. Układ pomieszczeń: pomieszczenie główne (od strony wejścia): ok. 40 m2 korytarz: ok. 13 m2 pomieszczenie dodatkowe: ok. 10 m2 pomieszczenie dodatkowe: ok. 17 m2 piwnica/magazyn: ok. 40 m2 (w tym łazienka ok. 3 m2) Stan techniczny. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. W 2010 roku wykonano generalny remont, w wyniku którego wymienione zostały wszystkie instalacje, wykonano nowe tynki, zainstalowano oświetlenie nowego typu, położono nowe podłogi - płytki gresowe. Stolarka okienna nowego typu - w bardzo dobrym stanie. Od ulicy istnieje możliwość montażu reklamy zewnętrznej. Wysokość w lokalu, w części frontowej ok. 4,5 m, w dalszej części ok. 3,5 m. W piwnicach - ok. 2,0 m. Lokal posiada główne wejście od strony ul. Krowoderskiej. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego lokalu, który można łatwo połączyć z lokalem głównym. Dodatkowa przestrzeń to lokal mieszkalny o powierzchni 21,5 m2 z osobnym wejściem od strony oficyny. Ta część może też być wykorzystana jako np. zaplecze biurowe dla części głównej albo mieszkanie służbowe. Media: W lokalu funkcjonuje ogrzewanie centralne dla całego budynku (kotłownia gazowa). Ciepła woda jest dostarczana z tego samego źródła. Media (woda zimna, woda ciepłą i ogrzewanie) są opomiarowane. Dostępna jest też sieć teletechniczna (internet). Koszty utrzymania: opłata administracyjna ok. 1700 zł + prąd Cena: 1 450 000 zł Kontakt: Sławek,604 291 635 - slawek@ Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

18 048 zł/m²

Mediana okolicy

14 817 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Centrum Nieruchomości Kont S.C. Sławomir Kawalec Paweł Nowak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  109 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MM Dent

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Juliusza Słowackiego, STO 64

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.