Lokal usługowy / mieszkanie z ogrodem – 60 m2 – Borek Fałecki

Opis

Lokal usługowy/Mieszkanie do aranżancji z ogrodem – 60 m2 – ul. Zdunów – Borek FałęckiNieruchomość: Lokal o powierzchni 60 m² zlokalizowany na parterze w zadbanym budynku z 2014 roku. Nieruchomość składa się z przestrzeni, która wcześniej służyła jako recepcja oraz poczekalnia, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, osobne pomieszczenie gospodarcze z toaletą, ogród ok. 35m2. Wyście bezpośrednio z ulicy jak i przez klatkę w budynku. Wcześniej lokal był z powodzeniem użytkowany pod usługi medyczne. Dodatkowym atutem są 4 miejsca postojowe przed budynkiem oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. Potencjał aranżacyjny: Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne i świetnie sprawdzi się zarówno jako gotowa baza pod własny biznes (np. gabinety medyczne, kosmetyczne, fizjoterapię czy biuro), jak i do przekształcenia w komfortowe, pełnowymiarowe mieszkanie. Przemyślany układ pozwala na dowolną aranżację wnętrza według własnych potrzeb, a bezpośrednie wyjście na przynależny ogródek stanowi ogromny atut do zamieszkania lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.Stan lokalu/mieszkania: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, wyposażone w niezbędne sprzęty AGD. Do nieruchomości przynależy ogród.Stan budynku: Budynek oddany do użytkowania w 2014 roku.Lokalizacja: Lokal/Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Krakowa. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta – przystanki tramwajowe i autobusowe Łagiewniki SKA oraz Solvay znajdują się w odległości ok. 400 m (5–8 minut spacerem), a szybki wyjazd na Trasę Łagiewnicką i ul. Zakopiańską umożliwia sprawne przemieszczanie się samochodem.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: Biedronka, apteki, przychodnia, poczta oraz punkty usługowe, Szkoła Podstawowa nr 49 znajduje się kilka set metrów od budynku, a Centrum Handlowe Zakopianka oraz Solvay Park – około 1000 m. Miłośnicy terenów zielonych docenią bliskość Lasu Borkowskiego, Parku Solvay oraz Sanktuarium Bożego Miłosierdzia, które oferują liczne miejsca do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.Cena: 999 000 PLNMiejsce postojowe: 25 000 PLN/szt (obligatoryjnie 4)Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLNZgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową, z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner FinansowyKontakt: Agencja Nieruchomości TECNOCASAOddział VII Ruczaj – Łagiewnikiul. Kobierzyńska 93/1U

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

16 650 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

12,3–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Frac

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Fałęcki 01

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Solvay

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszkowców 01

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.