Lokal usługowy z prywatnym ogródkiem na Zabłociu

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu lokalu usługowego o powierzchni 179,75 m² zlokalizowanego przy ul. Zabłocie w Krakowie. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na Zabłociu – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, która łączy industrialny charakter z nowoczesnym stylem życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe, biurowce, restauracje, kawiarnie oraz przestrzenie kreatywne. Bliskość Wisły oraz terenów spacerowych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, a dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. INWESTYCJALokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji o wysokim standardzie. Architektura inwestycji inspirowana jest przemysłową historią dzielnicy i łączy ceglane elewacje z nowoczesnymi detalami. W budynku zaprojektowano 94 lokale mieszkalne oraz przestrzenie usługowe na parterze, co gwarantuje stały ruch pieszy i potencjał biznesowy. LOKALLokal usytuowany jest na parterze, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Duża, otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowanie do różnych typów działalności – od usług, przez gastronomię, po działalność biurową lub medyczną.W skład lokalu wchodzą:open space.zaplecze socjalne.toaleta STANDARD WYKOŃCZENIALokal w stanie deweloperskim, przygotowany do indywidualnej aranżacji.Podwieszane sufity.DODATKOWE INFORMACJElokal w nowej inwestycji z 2026 roku.duży potencjał inwestycyjny.możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym.przeznaczenie: handlowo - usługowe CENA - 19 772,5 PLN netto + 23%VAT+ czynsz administracyjny 10 zł/m2Ми також говоримо українською!We speak English!Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.Kontakt do Brokera:Hubert Dudek+48600 388 366hubert@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a 179.75 m² commercial space for rent located at Zabłocie Street in Krakow.LOCATION The property is located in Zabłocie – one of Krakow's most dynamically developing districts, combining an industrial character with a modern lifestyle. The immediate surroundings are home to numerous residential developments, office buildings, restaurants, cafes, and creative spaces. The proximity of the Vistula River and pedestrian areas further enhances the location's attractiveness, while well-developed public transportation provides quick access to the city center.INVESTMENT The premises are located in a modern, high-standard development. The architecture is inspired by the district's industrial history and combines brick facades with modern details. The building features 94 residential units and ground-floor commercial spaces, ensuring constant pedestrian traffic and business potential.PREMISES The premises are located on the ground floor, providing excellent visibility and easy access for customers. The large, open space offers a wide range of arrangement options and can be adapted to various types of businesses – from services and restaurants to offices and medical facilities. The premises include: open space. social facilities. toiletFINISHING STANDARD The premises are in developer standard, ready for individual arrangement. Suspended ceilings.ADDITIONAL INFORMATION premises in a new investment from 2026. great investment potential. possibility of purchasing parking spaces in the underground garage. purpose: commercial and servicePRICE - PLN 19,772.50 net + 23% VAT + administrative rent 10 PLN/m2 Ми також говоримо українською! We speak English! We invite you to view the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

87,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 305 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal Space

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nessmedica

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.